Atrakcyjny lokal usługowy 776 m2 w Garwolinie Garwolin, Kościuszki 32 - 776,44m²

Do sprzedaży oferowana  jest nieruchomość gruntowa położona w Garwolinie przy ul. Kościuszki 32 stanowiąca działkę ewidencyjną nr 474, z obrębu 0001, o powierzchni 614 m2 zabudowana dwoma budynkami. Pierwszy z budynków, o powierzchni 722,48 m2, pełni funkcję biurowo-usługową, drugi z budynków, to budynek pomocniczy z pomieszczeniami o funkcji technicznej o powierzchni 53,96 m2.
Działka gruntu charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu oraz posiada regularny kształt prostokąta wydłużonego w osi północny-wschód – południowy-zachód.
Główny budynek jest dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony,  wykonany w konstrukcji tradycyjnej murowanej, stropy żelbetowe. Schody wykonane w technologii żelbetonowej. Dach wielospadowy, kryty szarą dachówką, z kilkoma lukarnami i oknami połaciowymi.
Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, oświetleniową, wentylację grawitacyjną, instalację alarmową, system sygnalizacji pożarowej, kanalizację sanitarną.
Mniejszy budynek pomocniczy, w którym znajdują się pomieszczenia techniczne, wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej z dachem płaskim.
Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, przy jednej z głównych dróg Garwolina. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości występują liczne punkty usługowe, handlowe oraz budynki mieszkalne.
Sąsiedztwo nieruchomości to przede wszystkim zabudowa wolnostojąca mieszkaniowa, wielorodzinna i zabudowa handlowo-usługowa. W pobliżu znajduje się m.in. Wojskowe Centrum Rekrutacji w Garwolinie, Publiczna Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marii Konopnickiej oraz Hala Sportowa - Centrum Sportu i Kultury z zapleczem sportowym,   żłobek oraz banki.
Zapewniony jest dostęp do głównych dróg regionu: DK76 oraz S17. Najbliższa stacja kolejowa, dworzec PKP Garwolin, oddalona jest o 4 km od nieruchomości na zachód. W odległości 500 m na południe od nieruchomości znajduje się główny dworzec autobusowy PKS.
Nieruchomość oznaczona jest w księdze wieczystej - SI1G, założonej i prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Garwolinie.
Zgodnie z jej treścią właścicielem nieruchomości gruntowej jest Miasto Garwolin, a użytkownikiem wieczystym oraz właścicielem budynków stanowiących odrębną nieruchomość jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Dnia zakończenia użytkowania wieczystego nie wskazano w dziale I-Sp.  Dział III i IV nie zawiera wpisów, nie ujawniono w nim również żadnych wzmianek.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz rewitalizacji z dnia 24 marca 2026, obszar na którym znajduje się  nieruchomość został objęty ustaleniami zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Garwolin, uchwalonego Uchwałą Nr XVII/80/91 Rady Miejskiej w Garwolinie z dnia 29 listopada 1991 roku i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym woj. siedleckiego nr 9, poz. 217, zmienionego Uchwałą Nr XXXVIII/268/98 Rady Miejskiej w Garwolinie z dnia 30 marca 1998 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym woj. siedleckiego Nr 14, poz. 86 oraz Uchwałą Nr VIII/42/99 Rady Miejskiej w Garwolinie z dnia 24 maja 1999 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym woj. mazowieckiego Nr 54, poz. 2032. - ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym województwa mazowieckiego Nr 252, poz. 5253 z 2001 roku.
Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem M-U2 – obszary strefy mieszkaniowo – usługowej - koncentrujące zabudowę intensywną o charakterze małomiasteczkowym o wysokości zabudowy od 2 do 4 kondygnacji, przy czym kategorią rozstrzygającą ilość kondygnacji powinno być sąsiedztwo istniejącej zabudowy.
Zgodnie z zaświadczeniem o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oraz rewitalizacji, wydanym przez Burmistrza Miasta Garwolina, nieruchomość znajduje się w terenie objętym Uchwałą Nr LXXXIV/458/2024 z dnia 26 lutego 2024 roku w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Garwolina opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego w dniu 5 marca 2024 roku.
Jednocześnie zgodnie z informacją od Burmistrz Miasta Garwolina od 2 lat od dnia wejścia w życie ww. uchwały nie weszła w życie uchwała w sprawie ustanowienia na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji. W związku z powyższym Miastu Garwolin nie przysługuje prawo pierwokupu ww. nieruchomości.

Informacje dodatkowe
Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa.
Bank planuje krótkoterminowy najem zwrotny.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.
 
Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)