Lokal użytkowy na sprzedaż Elbląg, Centrum - 1175,0m²

Oferowana do sprzedaży nieruchomość gruntowa zabudowana kompleksem trzech połączonych funkcjonalnie budynków o funkcji biurowej jest położona w centralnej strefie miasta Elbląg, tuż obok ul. 12 Lutego (wejście 1), przy ul. Zacisze (wjazd, parking, wejście 2) 
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2591m 2 , przy czym działka zabudowana odznaczająca się romboidalnym kształtem zajmuje obszar 1738m 2 , zaś    działka stanowiąca urządzony parking charakteryzująca się prostokątnym kształtem zajmuje powierzchnię 853 m 2 .     
Zgodnie z ustaleniami    miejscowego planu    zagospodarowania przestrzennego działki są położone na terenie oznaczonym symbolem    UMW4 tzn. w strefie usług    oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 
Nieruchomość    jest    zabudowana następującymi budynkami; dwukondygnacyjnym budynkiem    biurowym o powierzchni zabudowy 205m 2 , jednokondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni zabudowy 52m 2  oraz trzykondygnacyjnym budynkiem biurowym    o powierzchni zabudowy 324m 2 . Łączna powierzchnia użytkowa obiektów wynosi 1175m 2 . 
Budynek główny, trzykondygnacyjny, murowany, podpiwniczony powstał w 1885r. i jest wpisany do rejestru zabytków pod numerem 293/93, zaś pozostałe dwa obiekty    przybudowane do niego zostały oddane do użytku 1993r.. 
Obiekty zostały wzniesione w technologii murowanej, żelbetowej, konstrukcja dachu drewniana z wykuszami pokryta dachówką ceramiczną. Stolarka okienna drewniana, w części aluminiowa. Poszczególne pomieszczenia zostały urządzone zgodnie z pełnioną funkcją. Główną częścią    budynku jest przestronna sala sprzedaży o powierzchni 174m 2  położona na parterze. Z kolei na    2 piętrze znajduje się urządzona sala konferencyjna o powierzchni 63m 2  wraz z zapleczem służącym do jej obsługi. Spośród wielu pomieszczeń biurowych i socjalnych położonych na poszczególnych kondygnacjach na uwagę zasługują    funkcjonalnie urządzone pomieszczenia piwnicy, gdzie    znajdują się pomieszczenia socjalno-biurowe, techniczne,    magazynowe oraz    pomieszczenia archiwum. 
Budynki wyposażone są w instalacje; elektryczną,    wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej z sieci miejskiej, odgromową, wentylacji mechanicznej, wentylacji grawitacyjnej, klimatyzację, alarmową, monitoringu i przeciwpożarową .    Dodatkowym atutem jest zainstalowany w piwnicy agregat prądotwórczy na wypadek awarii zasilania .
Nieruchomość jest bardzo atrakcyjnie położona, a jej    atrakcyjność zdecydowanie podnosi urządzony własny parking w centralnej strefie miasta. 
Aktualnie w kompleksie budynków mieści się bank, a część pomieszczeń jest wynajmowana na biura. Nieruchomość może również służyć m.in. jako siedziba urzędu, szkoła językowa, placówka medyczna,    czy dom weselny z zapleczem hotelowym. 
Właściciel nieruchomości planuje krótkotrwały najem zwrotny. 
Cena ofertowa wynosi 4.100.000 zł. 
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości, zapoznania się z jej walorami i złożenia oferty zakupu. 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Kopański (licencja nr: 17373)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo