Lokal użytkowy na sprzedaż Działoszyce, Sancygniów - 982,0m²

    PAŁAC W SANCYGNI0WIE 982 M² — WYJĄTKOWA REZYDENCJA NEORENESANSOWA NA 5,11 HA TERENU PAŁACOWO-PARKOWEGO   

  Sancygniów, gmina Działoszyce, powiat pińczowski, woj. świętokrzyskie 
Cena: 6 900 000 zł — do negocjacji 

 
Ponadczasowa architektura neorenesansowa (1882 r.) 

Na sprzedaż trafia unikatowy XIX-wieczny pałac w stylu neorenesansowym, zaprojektowany w 1882 roku przez architekta  Adama Oczkowskiego .
Reprezentacyjna bryła z portykiem, kolumnami, boniowaniem oraz klasyczną symetrią fasady stanowi wyjątkowy przykład ziemiańskiej architektury epoki.

  Nieruchomość i otoczenie 

Pałac położony jest na malowniczym, rozległym terenie o powierzchni  5,11 ha , z możliwością  dokupienia dodatkowych działek w cenie rynkowej .
Całość tworzy  prestiżowe założenie pałacowo-parkowe  obejmujące łącznie ponad  10 ha przestrzeni .

  W skład zespołu pałacowego wchodzą: 

historyczny park krajobrazowy z pozostałościami XVI-XVII-wiecznych obwarowań,
staw,
dwie reprezentacyjne bramy wjazdowe,
budynek przybramny z XVII wieku,
kamienny lamus z XVI wieku (10 × 10 m, trzy kondygnacje, w tym piwnica — obiekt o unikatowym charakterze),
rozległy sad, którego nasłonecznienie i ukształtowanie terenu sprzyjają prowadzeniu winnicy.

  Wnętrza pałacu - 29 pomieszczeń o imponującym potencjale 

Układ wnętrz zachował oryginalny, XIX-wieczny charakter:  wysoki parter reprezentacyjny, piętro mieszkalne oraz rozbudowane piwnice .

  Parter - strefa reprezentacyjna (wys. 395-505 cm) 

monumentalny hol główny,
sala z oranżerią i wyjściem na taras - idealna na przyjęcia i wydarzenia,
liczne pomieszczenia na salony, gabinety, biblioteki,
2 łazienki + WC (z możliwością wydzielenia większej liczby łazienek),
elegancka, przestronna architektura doskonała pod funkcje eventowe.

  Piętro - strefa apartamentowa 

reprezentacyjne pomieszczenia docelowo z dwoma balkonami,
zestawy pokoi po obu stronach skrzydeł,
idealne pod apartamenty hotelowe, pokoje gościnne lub część prywatną.

  Piwnice - strefa techniczna / rekreacyjna 

12 pomieszczeń,
możliwość stworzenia strefy SPA, winiarni lub zaplecza gastronomicznego.

  Oryginalne piece kaflowe i kominki — sprawne i użytkowe 

W pałacu zachowały się  historyczne piece kaflowe , z których część pełni też funkcję kominków. Zostały one odrestaurowane i są w pełni sprawne.
To wyjątkowe połączenie autentycznego wystroju epoki i funkcjonalnego źródła ciepła — detal niezwykle rzadko spotykany w zabytkowych rezydencjach, znacząco podnoszący wartość wnętrz.

  Obiekt w trakcie remontu - z możliwością kontynuacji przy wsparciu dotacji 

Pałac jest obecnie w trakcie remontu - wiele prac zostało już wykonanych przez obecnego właściciela.
Obiekt wpisany do rejestru zabytków umożliwia korzystanie z:

dotacji konserwatorskich,
krajowych i unijnych programów wsparcia,
ulg podatkowych na prace renowacyjne.

To ogromna zaleta dla inwestora planującego kontynuację odrestaurowania tej wyjątkowej nieruchomości.

  Historia sięgająca XIV/XV wieku 

Pierwsze wzmianki o Sancygniowie pochodzą z  1376 roku . Już na przełomie XIV i XV wieku istniała tu rezydencja obronna rodu  Secygniowskich .
Przez stulecia majątek należał do znamienitych rodów:  Sancygniowskich, Firlejów, Opalińskich, Męcińskich, Tarłów, Dembowskich i Deskurów .
Obecny, neorenesansowy pałac wzniesiono w  1882 roku .

  Wyjątkowy potencjał inwestycyjny 

Pałac doskonale nadaje się do adaptacji na:

luksusową rezydencję prywatną,
butikowy hotel,
centrum eventowe lub ślubne,
restaurację z oranżerią,
spa / klinikę / ośrodek wellness,
dom opieki premium,
apartamenty historyczne,
winnicę z częścią degustacyjną.

  Najważniejsze atuty nieruchomości 

prestiżowa, historyczna architektura,
ponad 10 ha terenu z parkiem, stawem i sadem,
liczne zabudowania historyczne,
29 pomieszczeń z wyraźnym podziałem funkcjonalnym,
oryginalne, piece kaflowe i kominki,
obiekt w trakcie remontu z możliwością kontynuacji,
wysoki potencjał inwestycyjny,
pełna prywatność i malownicze otoczenie.

  Doskonała lokalizacja i komunikacja 

  Dojazd z głównych miast i lotnisk: 

  Kraków - 57 min (72,1 km)  przez S7
  Kielce - 54 min (66,8 km)  przez DW768 i S7
  Miechów - 28 min (26,0 km)  przez Racławicką
  Katowice - 1 godz. 30 min (144,2 km)  przez S7 i A4

  Lotniska: 

Kraków-Balice (KRK) - 56 min (81,5 km) przez S7
Katowice-Pyrzowice (KTW) - 1 godz. 44 min (106,1 km) przez DK78
Warszawa-Chopina (WAW) - 2 godz. 15 min (234,3 km) przez S7

  W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu: 
Dariusz Sadurski 
Tel 608pokaż telefon 
email: dariusz.sskontaktuj się 

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Pałac
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Dozór budynku: monitoring
Prąd: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: w trakcie prowadzenia
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. od lotniska [m]: 81000
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Przelicznik miejsc parkingowych na jednostkę powierzchni biurowej: 100
Liczba wejść: 2
Położenie obiektu: poza miastem
Rok budowy: 1882
Ostatnia modernizacja: 2025
Liczba kondyg. biurowych: 3
Pow. każdej kondyg. [m2]: 982
Liczba pomieszczeń biurowych: 29

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-BS-313010

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Sadurski
+48 6pokaż telefon
dariusz.sskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz  47
30-081 Kraków
12 6pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/