Nowoczesny biurowiec 1217 m² w centrum Drezdenka Drezdenko, Drezdenko, ul. Żeromskiego 14 - 1305,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum miasta:

     - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej,

     - z bezpośrednim dostępem do ulicy,

     - usytuowany na dużej działce.

Nieruchomość stanowi grunt zabudowany, złożony z kilku działek o łącznej powierzchni 2087 m². Na działce posadowione są trzy budynki: biurowo-techniczny oraz dwa garaże.

Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 1217,50 m² jest obiektem trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym, wolnostojącym, wykonanym w technologii tradycyjnej.

Budynki garażowe mają powierzchnię 27,54 m² i 60,39 m² i są obiektami parterowymi, prowadzą do nich wrota garażowe oraz drzwi wejściowe.

Teren nieruchomości jest utwardzony i ogrodzony.

W pobliżu

400 m - centrum miasta,

zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna,

sanepid,

kościół.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:- działka numer 729/8: MW/UŁ – tereny z przeznaczenie na funkcję mieszkaniową wielorodzinną i dopuszczenie funkcji łączności jako funkcji tymczasowej;-działka numer 729/9: UC – teren z przeznaczenie na usługi komercyjne;- działka numer 729/10: MW/UŁ – tereny z przeznaczenie na funkcję mieszkaniową wielorodzinną i dopuszczenie funkcji łączności jako funkcji tymczasowej; 5KY – tereny z przeznaczeniem na ciągi pieszo-jezdne;

Działki nr 729/8, 729/9, 729/10, 729/11 obręb Drezdenko znajdują się w strefie ochrony konserwatorskiej – „Zespół urbanistyczno-krajobrazowy”. Natomiast budynki znajdujące się na w/w działkach nie są zabytkami.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni  271,53 m² w budynku biurowo-technicznym na zasadzie użytkowania,

powierzchni  181,91 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni  16,59 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu.

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Strzelcach Krajeńskich.W Dziale I  – Oznaczenie nieruchomości – wpisano informację o adresie nieruchomości – Drezdenko, ul. Chrobrego, numerze ewidencyjnym działki – 722/6, oraz jej powierzchni – 0,0393 ha. Zgodnie z informacjami tam zawartymi na terenie nieruchomości znajduje się 1 budynek o przeznaczeniu „Budynek centrali telefonicznej” Adres działki wpisanej do KW niezgodny z adresem nieruchomości OPL – Drezdenko, ul Żeromskiego 14Budynek centrali telefonicznej wpisany do przedmiotowej KW jest wpisany również do KW dotyczącej pozostałej części nieruchomości OPL. W Dziale I-SP – Sprawy związane z własnością,  widnieje wpis że działka gruntu znajduje się w użytkowaniu wieczystym do dnia 11.09.2092 roku, oraz informacja że budynek Centrali Telefonicznej stanowi odrębną nieruchomość.W Dziale II – Własność – wpis dotyczący właściciela gruntu – Gmina Drezdenko i właściciela budynku – ORANGE POLSKA Spółka Akcyjna.W Dziale III i IV – brak wpisów.Stan na dzień 02.03.2026

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: