Lokal użytkowy na sprzedaż Dobre Miasto, Dobre Miasto, ul. Zwycięstwa 8 - 958,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość na cele usługowo - mieszkalne:

     - w centrum Dobrego Miasta,

     - niedaleko głównej trasy komunikacyjnej,

Teren obejmuje działkę o powierzchni 2 670 m².Na gruncie usytuowane są dwa oddzielne budynki. Jeden z nich to obiekt murowany jednokondygnacyjny z piwnicą o powierzchni użytkowej 838,37 m² oraz drugi pomocniczno-magazynowy – 119,29 m².

Wewnątrz większego budynku obecnie znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym oraz powierzchnie socjalne, gospodarcze i techniczne. Wjazd na teren nieruchomości od ul. Zwycięstwa. Na ogrodzonej działce znajduje się utwardzony plac z wykorzystaniem na miejsca postojowe. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i telefoniczną.

W pobliżu

100 m – Urząd Miasta,

150 m – droga krajowa nr 51,

200 m – dwa duże dyskonty spożywcze,

500 m – Baszta Bociana oraz rzeka Łyn,

750 m – stacja kolejowa ,,Dobre Miasto”,

20 km – Olsztyn.

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie w centralnej części miasta obok Urzędu Miasta (100 m) oraz tuż przy drodze krajowej nr 51 o dużym znaczeniu (150 m). Nieruchomość ponadto posiada duże możliwości inwestycyjne. Przy wyburzeniu budynku biurowego oraz blaszanej wiaty możliwy jest do uzyskania dodatkowy teren pod nową zabudowę.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości nie ma opracowanego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Dobre Miasto, zatwierdzonym Uchwałą Nr XVIII/129/2011 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z 15.12.2011 r., działka znajduje się na terenach mieszkaniowych i usługowych o wysokiej intensywności.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni - 146,30 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,

powierzchni - 169,59 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni - 16,31 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,

powierzchni - 18,72 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

pociąg,autostrada,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,