Lokal użytkowy na sprzedaż Częstochowa, Gnaszyn Górny, Turkusowa - 435,0m²

  DZIAŁKA ZABUDOWANA GOTOWĄ HALĄ USŁUGOWO- PRODUKCYJNO -MAGAZYNOWĄ ORAZ DOMEM W STANIE SUROWYM. UL. TURKUSOWA, CZĘSTOCHOWA GNASZYN, W POBLIŻU AUTOSTRADA A1 I DROGA KRAJOWA DK46. 
 

  W całości ogrodzona zagospodarowana działka budowlana o powierzchni 2603 m2,  na której znajdują się:

gotowy budynek produkcyjno-usługowo-magazynowy z częścią biurową o powierzchni użytkowej  257,05 m2  (pow. całkowita 300 m2);
dwupoziomowy budynek mieszkalny jednorodzinny w stanie surowym otwartym o powierzchni użytkowej  178 m2  (pow. całkowita 240 m2);
w części środkowej działki dwa garaże wolnostojące z płyt betonowych;
w części tylnej działki zagospodarowany ogród ze szklarnią oraz drewniany domek letniskowo-gospodarczy o pow. 13,62 m2 z drewnianym tarasem;
od frontu zagospodarowany ogród z wjazdem z drogi publicznej przez dwuskrzydłową metalową bramę.

Działka znajduje się na terenach MNU - tj. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz UP- tj. zabudowy usługowej z produkcją. 

HALA USŁUGOWO-PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA:

Ławy i stropy fundamentowe żelbetowe;
Mury fundamentowe betonowe;
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej;
Dach kryty papą termozgrzewalną i orynnowany;
Budynek ocieplony i otynkowany tynkiem akrylowym;
Stolarka okienna PCV;
Ściany i sufity pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, w pomieszczeniach sanitarnych ściany pokryte płytkami ceramicznymi do połowy wysokości;
We wszystkich pomieszczeniach płytki ceramiczne na podłogach;
Część garażowa zamykana roletą, podłoże wyłożone kostką brukową.

DOM: 
Parter:  salon, kuchnia, łazienka, hol, klatka schodowa, korytarz, kotłownia; 
Poddasze użytkowe:  3 sypialnie, łazienka, klatka schodowa i korytarz.

Ławy i stropy fundamentowe żelbetowe;
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej;
Ściany zewnętrzne nadziemia z pustaków ceramicznych typu MAX (Cegielnia Kozłowice), ocieplone od zewnątrz styropianem o grubości 12 cm;
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne o grubości 25 cm z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej;
Trzony kominowe i wentylacyjne z cegły pełnej;
Strop nad parterem gęstożebrowy typu Ackermana;
Schody żelbetowe, wylewane, płytowe, oparte na belkach;
Ściany działowe murowane z pustaków MAX 9cm;
Strop nad parterem gęstożebrowy typu Ackermana;
Dach kryty papą termozgrzewalną I orynnowany.

 
Na całym obiekcie jest otwarty dziennik budowy - hala całkowicie wykończna, wymaga jedynie zakończenia budowy (aktualnie o przeznaczeniu gosporarczym z możliwością zmiany przeznaczenia). Dom wymaga dalszych prac budowalnych, wykończeniowych, a następnie zakończenia budowy. 
 
2 GARAŻE: 
Wylewka na podłodze lub podłoże z kostki brukowej. Garaże zadaszone i orynnowane, posiadają dostęp do energii elektrycznej. Dach w konstrukcji drewnianej, kryty blachą.
 
INSTALACJE:

elektryczna trójfazowa 13kW;
centralnego ogrzewania z grzejnikami - własna kotłownia, piec Buderus na olej;
ciepłej wody użytkowej,
wodociągowa;
szambo betonowe;
alarmowa;
telefoniczna.

  Nieruchomość stwarza szerokie możliwości zagospodarowania pomieszczeń według indywidualnych potrzeb, dzięki temu świetnie sprawdzi się jako  siedziba dla dowolnej działalności gospodarczej - produkcja, sprzedaż, dom weselny, centrum ogrodnicze. 
Obiekt wzniesiony z wysokiej jakości materiałów gwarantuje trwałość na lata.
Działka o powierzchni 2603m2  zapewnia swobodne manewrowanie jak i możliwość dalszej rozbudowy dając sposobność urządzenia parkingu, dodatkowych magazynów czy produkcji.

  Atrakcyjna lokalizacja przy ruchliwej drodze krajowej DK46, kilometr od wjazdu na autostradę A1 zapewnia łatwy dostęp dla klientów i dostawców. Obiekt idealnie nadaje się dla firm z sektorów usług, lekkiej produkcji, handlu czy logistyki. To doskonała inwestycja dla przedsiębiorcy szukającego przestrzeni na rozwój biznesu w strategicznej lokalizacji, z potencjałem wieloletniej działalności.   
 
CENA: 
1.250.000 PLN 

Sprzedaż zwolniona z VAT.
 
Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości i uzyskania dodatkowych informacji.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Mioduszewska (licencja nr: 16130)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo