Na sprzedaż: Lokal usługowo-biurowy 298 m² w Ciechanowcu Ciechanowiec, pl. 3 Maja - 298,0m²

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną nr 2228/1 z obrębu 0005 o powierzchni 298 m2 zabudowana budynkiem usługowo-biurowym przy Pl. 3-go Maja 25 w Ciechanowcu, województwo podlaskie.
Działka ma regularny kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta. Teren jest płaski, w części zabudowany budynkiem usługowo-biurowym.  Pozostała część działki jest utwardzona i pełni funkcję parkingu.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. 3 Maja (działka nr 2221/8).
Nieruchomość zabudowana jest czterokondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem,  wzniesionym w technologii tradycyjnej murowanej, fundamenty betonowe, ściany konstrukcyjne murowane, stropy prefabrykowane, klatka schodowa o konstrukcji żelbetowej, dach o zróżnicowanej geometrii z lukarnami, wykonany w konstrukcji drewnianej, pokryty blachą miedzianą. Elewacja budynku tynkowana, częściowo wykończona okładziną klinkierową.
Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, teletechniczną, sanitarną, klimatyzacji oraz kanalizację deszczową.

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Placu 3 Maja, stanowiącego jedną z głównych przestrzeni publicznych oraz lokalne centrum usługowo-handlowe miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się lokale handlowe, gastronomiczne i usługowe, stacja paliw, a także zabudowa mieszkaniowa. W niewielkiej odległości położone są również obiekty użyteczności publicznej, w tym szpital ogólny, oraz tereny rekreacyjne nad rzeką Nurzec.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną o nawierzchni utwardzonej, zapewniającą powiązanie z pozostałymi częściami miasta oraz drogami wyjazdowymi w kierunku miejscowości ościennych. Najbliższy przystanek autobusowy zlokalizowany jest przy ul. Dworskiej 26, w odległości ok. 240 m na północny zachód od nieruchomości. Przystanek obsługuje połączenia autobusowe na terenie gminy Ciechanowiec.
W najbliższym sąsiedztwie dominują tereny z zabudową mieszkaniowo-usługową.
• od wschodu i zachodu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz budynki mieszkalno-usługowe z lokalami usługowymi w parterach,
• od północy: Plac 3 Maja wraz z parkingami oraz dalej zabudowa mieszkaniowo-usługowa,
• od południa: zabudowa wolnostojąca o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowo-usługowej.

Zgodnie z Zaświadczeniem Urzędu Miejskiego w Ciechanowcu, znak RGA.6727.145.2026 z dnia 13 maja 2026 r., zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru przestrzeni publicznej miasta Ciechanowiec, zatwierdzonym Uchwałą Nr 132/XIX/20 Rady Miejskiej w Ciechanowcu z dnia 28 maja 2020 r., działka Nr 2228/1 położona jest na terenach zabudowy usługowo-mieszkaniowej.
Przedmiotowa nieruchomość, zgodnie z planem miejscowym, położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej układu przestrzennego Starego Miasta.
Rada Miejska w Ciechanowcu  w dniu 27 maja 2022 r. podjęła Uchwałę Nr 327/XLI/22 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego oraz obszaru rewitalizacji,  w dniu 8 września 2022 r. podjęła Uchwałę Nr 351/XLIV/22 w sprawie przystąpienia do sporządzenia Gminnego Programu Rewitalizacji dla Gminy Ciechanowiec, jednocześnie nie podjęła uchwały w sprawie ustanowienia Specjalnej Strefy Rewitalizacji na obszarze rewitalizacji.
Przedmiotowa działka jest położona na terenie wyznaczonego obszaru rewitalizacji oraz obszaru zdegradowanego, w rozumieniu ustawy o rewitalizacji, a jednocześnie nie znajduje się w granicach Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

Dla przedmiotowej nieruchomości, Sąd Rejonowy w Wysokiem Mazowieckiej, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1W.
W dziale II - Właściciel: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie
W działach I, IIi i IV – brak wpisów

Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
•swobodnego wyboru oferty,
•prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
•odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
•żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
•wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy
ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)