Lokal użytkowy na sprzedaż Chróścice - 288,0m²

  Oferta Sprzedaży: NOWOCZESNA Nieruchomość Komercyjno-Usługowa w CHRÓŚCICACH 

​ Szukasz idealnej lokalizacji dla swojego biznesu w pobliżu Opola? Prezentujemy zabudowaną nieruchomość o charakterze usługowym, gotową do użytku, z doskonałym potencjałem! 

​Kluczowe Informacje o Nieruchomości

​ Budynek:  Użytkowy, 1-kondygnacyjny, z zagospodarowanym poddaszem o powierzchni ponad 280 o funkcji  usługowej 
  Działka 16 arów  utwardzona, zadbana, ogrodzona częściowo, z miejscami parkingowymi
  Parter:  Sala sprzedaży/produkcji/open space, zaplecze, WC dla pracowników/klientów, pomieszczenia socjalne i komunikacja
  Poddasze : Pokoje gościnne z własnymi łazienkami oraz 2 kuchnie/pomieszczenia socjalne-nadaje się na biura!!!
​ Aktualny Stan Techniczny:  Stan ogólny budynku jest oceniany jako  bardzo dobry .

​ Lokalizacja i Otoczenie 

​Nieruchomość jest położona w centrum Chróścic, przy głównej drodze.

​ Dojazd:  Dogodny dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.
​ Odległości:

​Około 4 km do  Dobrzenia Wielkiego .
​Około 18 km do ścisłego centrum  Opola .


​ Sąsiedztwo:  Tereny zabudowy mieszkaniowej, szkoła, kościół, tereny usługowe i las. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne podmioty handlowo-usługowe.

​Szczegóły Budynku i Wyposażenie

​Budynek został oddany do użytku w 2014 roku i ma powierzchnię użytkową  288,70 m² .

​ Pomieszczenia:  Sala sprzedaży, zaplecze, WC dla pracowników/klientów, pomieszczenia socjalne i komunikacja.
​ Instalacje i Media:

​Wyposażony w instalację elektryczną, wodną, gazową, telekomunikacyjną.
​ Ogrzewanie:  W części socjalno-biurowej grzejniki płytowe stalowe, w części sprzedaży nagrzewnice powietrzne zasilane kotłem gazowym (c.o. i c.w.u.).
​Wentylacja mechaniczna.
​Klimatyzacja

​Możliwości Wykorzystania

​Nieruchomość oznaczona w MPZP symbolami:

​ PU  - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, składów i magazynów.
​ P  - tereny obiektów produkcyjnych, baz i składów. Idealna dla:
​Handlu hurtowego lub detalicznego (w przeszłości funkcjonowała tu sprzedaż nagrzewnic powietrznych).
​Usług, biur, niewielkiej produkcji lub magazynowania.

​ Cena Ofertowa:  1299000  PLN 

​Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?

​ Świetny stan techniczny:  Budynek prawie nowy (z 2014 r.) i w bardzo dobrym stanie, co minimalizuje początkowe koszty remontów.
​ Dobra komunikacja:  Położenie przy drodze publicznej z łatwym dostępem, bliskość Opola.
​ Gotowa infrastruktura:  Pełne uzbrojenie techniczne (prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja).
​ Elastyczność:  Teren oznaczony w MPZP pozwala na różnorodne funkcje produkcyjno-usługowe.

​Nie przegap tej szansy na inwestycję w nowoczesną nieruchomość.

​ Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację! 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Mikziński  (licencja nr: 7809)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo