Lokal użytkowy na sprzedaż Bibice, Bibice, Warszawska - 287,0m²

BIBICE - Nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem! Doskonała lokalizacja bezpośrednio przy trasie S7 Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną bezpośrednio przy drodze ekspresowej S7 , w miejscowości Bibice - zaledwie 3 km od granicy Krakowa, 1,6 km od centrum Bibic. Idealna pod inwestycję komercyjną lub deweloperską Dzięki powierzchni działki 12 arów oraz znakomitemu położeniu, nieruchomość może zostać wykorzystana pod różnorodne cele inwestycyjne, m.in.: -pawilon handlowy -sklepy i usługi -restaurację -przedszkole lub żłobek -gabinety lekarskie -inwestycję deweloperską To miejsce o dużym natężeniu ruchu i świetnej ekspozycji, które zapewnia widoczność i łatwy dojazd - co stanowi ogromny atut dla każdego przedsięwzięcia komercyjnego. Dom z potencjałem - funkcja mieszkalna i usługowa Na działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 287 m². Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej w 1990 roku, a jego funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej w parterze lub piwnicy, przy jednoczesnym wykorzystaniu piętra jako części mieszkalnej. Rozkład pomieszczeń: Piwnica: 3 warsztaty, magazyn, pomieszczenia gospodarcze, łazienka, suszarnia Parter: kuchnia, łazienka, pokój, przedpokój - idealny pod biuro, gabinet, salon usługowy Piętro: przestronny salon z antresolą, 3 sypialnie, kuchnia, łazienka, wyjście na duży balkon z widokiem na ogród Dodatkowa przestrzeń na poddaszu - do własnej aranżacji Parametry techniczne: Powierzchnia zabudowy: 131,04 m² Powierzchnia użytkowa: 287,88 m² Lokal mieszkalny 1: 42,09 m² Lokal mieszkalny 2: 99,59 m² Lokal warsztatowy: 146,20 m² Dom ocieplony (2018 r.), ogrzewany gazem (piec dwufunkcyjny), dach dwuspadowy pokryty blachą, okna PCV, podłogi drewniane. Media: woda miejska kanalizacja gaz prąd Działka i otoczenie: Ogród od strony wschodniej, częściowo zagospodarowany - z dużym potencjałem do własnej aranżacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy jednorodzinnej oraz obiekty usługowe. W bliskiej odległości: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe. Dlaczego warto? Bezpośredni zjazd z drogi S7 12 arów działki w atrakcyjnej lokalizacji Duży budynek z podziałem na część usługową i mieszkalną Szerokie możliwości inwestycyjne: działalność komercyjna, wynajem, zabudowa deweloperska Blisko Krakowa - idealne miejsce do rozwoju biznesu lub inwestycji mieszkaniowej Zapraszam na prezentację Patrycja Rubinkiewicz 505pokaż telefon patrycskontaktuj się ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: jest Woda: ciepła - piecyk gazowy Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny Kanalizacja: tak Komunikacja publ.: bus, autobus miejski, komunikacja podmiejska Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 Położenie obiektu: na obrzeżach miasta Opłaty wg liczników: prąd, gaz Okna: PCV Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA Balkon: drzwi balkonowe Tarasy: taras Powierzchnia ogródka [m2]: 1200 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: pochyła Kształt działki: prostokąt Pokrycie dachu: blacha Powierzchnia użytkowa [m2]: 287 Stan budynku: do odświeżenia Podpiwniczenie: tak Rok budowy: 1990 Wysokość pomieszczeń [m]: 3 Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch Wystawa okien - łazienka : Wsch Wystawa okien WC: Zach, Wsch ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS2-BS-312391 ::KONTAKT DO AGENTA Martyna Orzechowska +48 5pokaż telefon martynskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz 47 30-081 Kraków 12 6pokaż telefon -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Numer oferty: BS2-BS-312391