Decyzja o zawarciu małżeństwa często wiąże się z koniecznością uregulowania spraw majątkowych i mieszkaniowych. Jak opisuje portal Bored Panda, powołując się na dyskusję z serwisu Reddit, pewna 32-letnia kobieta postanowiła zerwać zaręczyny i poprosić partnera o wyprowadzkę. Powodem tej drastycznej decyzji były fundamentalne rozbieżności dotyczące finansów oraz praw do posiadanej przez nią nieruchomości.
Z relacji autorki wpisu wynika, że sytuacja uległa pogorszeniu, gdy jej narzeczony zażądał dopisania swojego nazwiska do aktu własności jej domu. Kobieta odmówiła i w zamian zaproponowała podpisanie intercyzy przedślubnej. To wywołało lawinę roszczeń ze strony mężczyzny i obnażyło jego oczekiwania wobec jej majątku.
Z prawnego punktu widzenia dopisanie osoby trzeciej do aktu własności nieruchomości rodzi poważne konsekwencje. Zgodnie z zachodnimi systemami prawa rodzinnego i majątkowego małżonek wpisany do księgi wieczystej zyskuje pełnoprawne roszczenie do wartości tego majątku. W omawianej sprawie miało to kluczowe znaczenie, ponieważ narzeczony miał 40 tysięcy dolarów osobistego długu oraz zobowiązania związane z opłacaniem prywatnej szkoły dla dwójki swoich dzieci z poprzedniego związku.
Eksperci prawni cytowani w publikacji ostrzegają przed przejmowaniem długów partnera bez odpowiednich ram prawnych. Uzyskanie praw do nieruchomości pozwoliłoby mężczyźnie na wykorzystanie kapitału zgromadzonego w domu kobiety do spłaty własnych zobowiązań. Łatwo zauważyć, np. dzięki ofertom sprzedaży domów w serwisie Domiporta.pl, jak dużą wartość mają dziś nieruchomości, a przekazanie praw do nich bez zabezpieczenia to ogromne ryzyko finansowe. Co więcej, przepisy prawa rodzinnego w Stanach Zjednoczonych i Wielkiej Brytanii nie nakładają na ojczyma lub macochę prawnego obowiązku łożenia na utrzymanie dzieci partnera, chyba że sami wyrażą na to zgodę. Dla porównania warto dodać, jak wygląda to w Polsce. Zgodnie z polskim prawem dom kupiony przed ślubem wchodzi w skład majątku osobistego, a zawarcie małżeństwa nie daje drugiemu współmałżonkowi automatycznych praw do tej nieruchomości (do tego konieczny jest akt notarialny, np. rozszerzenie wspólności majątkowej lub darowizna). Podobnie polskie przepisy z zasady nie nakładają na małżonka obowiązku łożenia na dzieci partnera z poprzedniego związku.
Szczególne kontrowersje wśród internautów wzbudził fakt podwójnych standardów finansowych stosowanych przez mężczyznę. Kobieta ujawniła, że podczas jej wcześniejszych wizyt w kraju narzeczonego ten wymagał od niej płacenia czynszu za pobyt w jego nieruchomości. Komentujący sprawę użytkownicy zwrócili uwagę, że oczekiwanie darmowego dostępu do majątku partnerki, przy jednoczesnym pobieraniu od niej opłat w przeszłości, stanowi rażącą nierówność w relacji.
Często w takich sytuacjach w wyniku narastającego konfliktu jedno z partnerów decyduje się na szybką wyprowadzkę. W poszukiwaniu nowego, niezależnego lokum pomocne mogą okazać się oferty sprzedaży mieszkań udostępniane przez portal Domiporta.pl, co ułatwia nowy start po rozstaniu. Zjawisko to wpisuje się w szerszy problem konfliktów o pieniądze w związkach. Jak wynika z przytaczanych przez Bored Pandę badań, blisko 37 proc. rozwodów w Stanach Zjednoczonych jest bezpośrednio powiązanych z problemami finansowymi. Nie chodzi tu jednak wyłącznie o brak środków na koncie, ale o fundamentalną niezgodność wartości, ukrywanie długów czy odmienne podejście do budżetowania i oszczędności.
Umowy majątkowe chronią obie strony
W obliczu rosnącej liczby rozwodów, pary coraz częściej decydują się na zawieranie majątkowych umów małżeńskich. Mitch Cohen, prawnik specjalizujący się w prawie rodzinnym, tłumaczy, że określenie z góry zasad podziału majątku pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze na ewentualnych opłatach sądowych. Ekspert dodaje, że w przypadku rozstania, posiadanie intercyzy znacznie przyspiesza procedury i redukuje poziom konfliktu między stronami.
Prawnik zaznacza jednak, że takie rozwiązanie nie jest idealne dla każdego. Pary o zbliżonym statusie materialnym lub nieposiadające znaczącego majątku początkowego mogą nie odnieść z intercyzy większych korzyści. Analizując jednak dane gromadzone przez portal Domiporta.pl w sekcji średnich cen mieszkań, można zorientować się, jak wysokie nakłady finansowe wiążą się dziś z rynkiem nieruchomości i dlaczego ich podział budzi tak duże emocje w związkach. Istnieje również ryzyko, że umowa podpisana pod presją lub nieaktualizowana przez lata, na przykład gdy jedna ze stron rezygnuje z kariery na rzecz wychowania dzieci, może w przyszłości okazać się krzywdząca.
Ted Rossman, analityk branżowy z Bankrate, podsumowuje, że tajemnice finansowe potrafią zrujnować zaufanie w relacji. Według przytaczanych przez niego ankiet, prawie 45 proc. Amerykanów uważa ukrywanie spraw finansowych za równie szkodliwe co zdrada fizyczna. W przypadku opisanej historii internetowej, próba uzyskania dostępu do nieruchomości bez zabezpieczenia interesów właścicielki okazała się barierą nie do przejścia, kończąc tym samym plany o wspólnym życiu.
