Sejm znowelizował ustawę podwyższającą limit wydatków budżetu państwa na budownictwo społeczne. Za uchwaleniem nowelizacji opowiedziało się 234 posłów, przeciwko było 181, a 23 wstrzymało się od głosu. Ustawa została przekazana do dalszych prac w Senacie.
Nowelizacja zakłada znaczące zwiększenie środków na programy budownictwa socjalnego i komunalnego oraz społecznego budownictwa czynszowego. Dzięki tym funduszom możliwe będzie przywrócenie do użytku znacznej części z ponad 113 tysięcy pustostanów, które zostały zidentyfikowane podczas Narodowego Spisu Powszechnego w 2021 roku. Podczas prac sejmowych przyjęto kilka istotnych poprawek zgłoszonych przez Polskę 2050-Trzecią Drogę.
Poseł Kamil Wnuk wyjaśniał, że jedna z nich umożliwi instytucjonalne dojście do własności przez Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) w miastach poniżej 100 tysięcy mieszkańców. Dzięki temu najemca będzie mógł wystąpić do SIM z wnioskiem o zmianę dotychczasowej umowy najmu na umowę najmu instytucjonalnego z perspektywą uzyskania własności.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Zgodnie z nowelizacją, maksymalny limit wydatków budżetu państwa przeznaczonych na zasilenie Funduszu Dopłat będzie systematycznie wzrastał: w 2026 roku ma wynieść blisko 6 miliardów złotych, w 2027 roku - 6,86 miliarda złotych, w 2028 roku - 8 miliardów złotych, w 2029 roku - 9 miliardów złotych, a w 2030 roku - 10 miliardów złotych.
Ustawa przewiduje przedłużenie aktualnego programu społecznego budownictwa czynszowego o jeden rok. Ostateczny termin na składanie wniosków zostanie przesunięty z 2024 roku na 2025 rok, z jednoczesnym zwiększeniem budżetu programu z 4,5 miliarda złotych do 7 miliardów złotych. Kwota ta ma odpowiadać zapotrzebowaniu na środki zwrotne zgłaszanemu przez inwestorów i umożliwić równomierny rozwój mieszkalnictwa na wynajem.
Nowelizacja wprowadza również zmodyfikowaną procedurę kolejkowania wniosków o wsparcie z Funduszu Dopłat. Priorytetowo mają zostać potraktowane wnioski o finansowanie zwrotne inwestycji realizowanych w programie społecznego budownictwa czynszowego, a także wnioski o wsparcie finansowe inwestycji współfinansowanych ze środków Krajowego Planu Odbudowy. Ma to zapewnić ich wykonanie w przewidzianym terminie i zrealizowanie tzw. kamienia milowego wskazanego w KPO.
Warto dodać, że ze środków Funduszu Dopłat, w ramach programu budownictwa socjalnego i komunalnego, wsparcie ma być również udzielane na inwestycje związane z budową i remontami domów studenckich, co stanowi rozszerzenie dotychczasowego zakresu programu.
Ważnym elementem przyjętych poprawek było skreślenie artykułu zakładającego rezygnację z określania na poziomie krajowym minimalnego współczynnika liczby miejsc postojowych przy inwestycjach mieszkaniowych. Ta kwestia była przedmiotem intensywnej dyskusji podczas prac komisji.
Poprawka zgłoszona przez Polskę 2050 była zbieżna z wcześniejszym wnioskiem mniejszości złożonym przez Prawo i Sprawiedliwość. Nowelizacja przewiduje również wydłużenie z 15 do 25 lat okresu, po jakim mogą zostać wyodrębnione na własność lokale mieszkalne utworzone z wykorzystaniem wsparcia finansowego udzielonego w ramach programu budownictwa socjalnego i komunalnego.
Po upływie tego czasu ewentualna sprzedaż będzie mogła nastąpić wyłącznie po cenie rynkowej, bez bonifikaty, a uzyskane środki mają być przeznaczane na tworzenie nowego lub modernizację istniejącego mieszkaniowego zasobu gminy.