Polski Ład, nowy program PiS, ma zrewolucjonizować rynek nieruchomości. Jednym z najważniejszych rozwiązań, które mają się pojawić, jest bowiem "mieszkanie bez wkładu własnego". Projekt ustawy przedstawiony przez rząd zdradza jednak, że skorzystanie z dotacji nie będzie proste.
Kredytobiorcy, którzy będą chcieli skorzystać z programu "Mieszkanie bez wkładu" nie będą mogli wybrać dowolnego kredytu. Ten będzie bowiem mógł zostać udzielony na nie mniej niż 15 lat - zwracają uwagę eksperci serwisu Bankier.
Sprawdź za darmo średnie ceny nieruchomości w swojej okolicy >>>
Ten zapis może rodzić za sobą poważniejsze konsekwencje. Możliwe, że wcześniejsza spłata kredytu - w przypadku poprawy sytuacji życiowej - może być niemożliwa. Nie wiadomo bowiem, jak rozliczyć z bankiem zakup nieruchomości, w której zakup zaangażowało się państwo.
Istotnym ograniczeniem projektu "Mieszkanie bez wkładu" jest też cena nieruchomości. Obowiązywać będzie tu limit. Jaki? Tego jeszcze dokładnie nie wiadomo, bo, jak czytamy w projekcie ustawy, ustalenie konkretnych widełek cenowych jest uzależnione od analiz, których jeszcze nie przeprowadzono.
Program PiS nie jest jednak kompletną nowością, w wielu aspektach przypomina "Mieszkanie dla młodych". Ten projekt również przewidywał limity cenowe. Wszystko po to, by rządowe dotacje nie windowały cen. W ramach projektu kupimy więc lokal o 10-20 proc. tańszy, a więc położony raczej z dala od centrum, w gorszej lokalizacji.
Kolejnym ograniczeniem jest wiek. Kredytobiorca w roku udzielenia kredytu nie będzie bowiem mógł mieć więcej niż 40 lat. "Mieszkanie bez wkładu" wiąże się bowiem z demograficzną strategią rządu. Liczy on na to, że beneficjenci dotacji zdecydują się na co najmniej dwójkę dzieci. Minimalny wiek, by skorzystać z programu, to 24 lata.
Jak działać będzie program PiS? Państwo za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego będzie gwarantować wkład własny nawet do 40 proc. do kwoty 100 tys. zł przez okres maksymalnie 15 lat. Po urodzeniu drugiego dziecka rodzina z gwarantowanym kredytem mogłaby uzyskać do 20 tys. zł bezzwrotnego dofinansowania. Po urodzeniu trzeciego dziecka do 60 tys., a czwartego i kolejnego do 20 tys. zł. (proporcjonalnie do udzielonej wcześniej gwarancji).
Zdjęcie główne: piqsels.com
>> Eleganckie i ciekawe kolekcje mebli znajdziesz na Abra Meble