Gwarancja bankowa jest zabezpieczeniem polegającym na tym, że w sytuacji, gdy najemca lokalu komercyjnego nie dokona płatności na rzecz wynajmującego kwoty wynikającej z umowy najmu, przykładowo tytułem czynszu najmu, wówczas bank zobowiązany jest do zapłaty tej kwoty na rzecz wynajmującego.