Na wszystkich rynkach nieruchomosci sa cykle. Cykl wzrostu napedzany tanim kredytem i owczym pedem do zakupu zanim bedzie jeszcze drozej. Okres wyzu, gdzie sprzedawcy nie godza sie na obnizki cen i spada ilosc transakcji. Okres powolnych spadkow, gdzie sprzedaja Ci co musza i chca wycofac kapital. Przewidziec cykl koniunkturalny jest dosc ciezko. Przy duzej inflacji nawet zastoj cenowy jest faktycznie spadkiem realnej wartosci mieszkan.