Podatek katastralny nie był by potrzebny, gdyby Państwo zachęcało do taniego wynajmowania mieszkań zamiast go utrudniać. W konfrontacji wynajmującego z potencjalnym oszustem prawo staje po stronie oszusta więc wynajmowanie ieszknia wiąże się z dużym ryzykiem. Gdyby tak nie było właściciele pustostanów nie mieli by powodów by ich nie wynajmować - to zwykle osoby potrafiące liczyć. Inna przyczyna dużei ilości pustostanów to przewlekłość prowadzenia spraw spadkowych.