Prosty rachunek zysków i strat. Jeżeli jestem właścicielem CH które ma ruch i mam z tego odpowiednie zyski to po kiego licha mam je przekształcać w mieszkania skoro najpierw musiałbym wpakować w istniejące obiekty kolejne miliony a dopiero potem szukać najemców na takie mieszkania - co gorsza wcale nie jest powiedziane iż beda one wygodne w użytkowaniu bo przecież były projektowane na sklepy nie na mieszkania wiec ewentualnych chętnych może wcale nie być aż tak wiele. Więc raczej do przebudowy pójdą obiekty gdzie ruchu za bardzo nie ma - najemcy się wyprowadzają i straszą puste pomieszczenia. Wtedy faktycznie przebudowa na mieszkania moze i by miała dla mnie sens. Inaczej nie sądzę.