Ludzie nei znaja ustawy o ochronie lokatorów. Lokatorem się jest ze wzgl na fakt stałego zamieszkiwania i używania lokalu . Prawnie lub bezprawnie. Dopiero sąd ustala czy ten ktoś ma skuteczne prawo do zamieszkiwania czy nie. Stąd częste głupie mniemanie że jak wynajmie się na czarno to nie ma kłopotu z eksmisją. Otóz nie - jeśli wynajmujesz na umowe ustna i dajesz do używania lokal tak że wynajmujący używa go w sposób uwiarygadniający że jest lokatorem (np zeznania sąsiadów poświadczajace że mieszka tam legalnie i objał to mieszkanie w sposób zgodny zprawem) to sąd uzna ze jest lokatorem dokładnie tak samo jakby podpisał umowę. Różnica tylko taka że wynajmujący może miec problemy ze skarbówką a proces sądowy o eksmisję w przypadku niepłacenia bedzie wygladał tak samo jak z umową.