Systematycznie rośnie podać mieszkań na wynajem w dużych miastach. Coraz więcej Funduszy zachodnich kupuje mieszkania od deweloperów, więc rynek najmu będzie się cywilizować. Klienci zajmujący się instytucjonalnym najmem będą wypierać z z rynku drobnych graczy typu właścicieli kilku mieszkań na wynajem. Z kilku powodów. Po pierwsze możliwości wynegocjowania niższych cen kiedy kupuje się pakiet kilkuset mieszkań, a po drugie niższe koszty pozyskania kapitału na finansowanie zakupu. Po trzecie te firmy na Zachodzie profesjonalnie zajmują się tym od lat, więc mają know-how na znacznie lepszym poziomie aniżeli przeciętny Kowalski, który "coś" poczytał w internecie i postanowił zostać landlordem.