Właściciele nieruchomości wielorodzinnych wkrótce staną w obliczu nowego obowiązku. Zgodnie z projektem rozporządzenia Ministerstwa Klimaty i Środowisko we wszystkich mieszkaniach będą musiały zostać zainstalowane ciepłomierze lub podzielniki ciepła.
Kogo mogą dotknąć nowe przepisy? Zarówno nowe budynki, w których zastosowano tzw. technologię jednopunktową (ciepło do wszystkich lokali wprowadzane jest jednym kanałem), jak i stare. W ich przypadku najczęściej mamy do czynienia z tzw. wielopunktowym zasilaniem jednego lokalu.
- Dwie trzecie mieszkańców Polski mieszka w miastach, a w tej grupie dwie trzecie – w budynkach zasilanych z sieci ciepłowniczych. W obszarze oddziaływania tego rozporządzenia jest ok. 40 proc. mieszkańców — wyjaśnia na łamach "Dziennika Gazety Prawnej" dr Jan Rączka, ekspert rynku energii, prezes firmy analitycznej Alternator.
Eksperci podkreślają, że stosowanie ciepłomierzy i podzielników wpłynie na sposób, w jaki mieszkańcy korzystają z ciepła. Z założenia ma być sprawiedliwiej i ekologiczniej, ale wprowadzenie podzielników może też oznaczać, że niektóre osoby odczują wyższe koszty ogrzewania. Może się bowiem okazać, że wcześniej nie opłacały pełnych kosztów, które ponosili za nich inni mieszkańcy. W niektórych mieszkaniach może więc zrobić się chłodniej.
Szczegóły rozporządzenia nie są jeszcze znane, bo zarządcy budynków będą mieli 12 miesięcy na stosowanie się do nowych regulacji. Rząd nie wyklucza też szeregu wykluczeń – ich skala nie jest jednak jeszcze potwierdzona.
Ministerstwo Klimatu zapewnia, że dzięki wprowadzeniu podzielników lokatorzy otrzymają kompleksowe informacje na temat kosztów ogrzewania. Na żądanie lokatora właściciel budynku będzie musiał też raz w miesiącu przedstawiać informacje dotyczące kosztów – ma to pozwolić na lepsze planowanie wydatków.
Koszty ogrzewania mieszkania to jeden z czynników, który powinniśmy brać pod uwagę, szukając mieszkania na wynajem. Eksperci podkreślają, by poprosić właściciela nieruchomości o zestawienie wszystkich przewidywanych opłat, z uwzględnieniem jak rozliczane będzie dostarczane ciepło (podzielniki kosztów?), ciepła i zimna woda (na podstawie zużycia?), ścieki, śmieci (czy uzależnione od liczby osób?), jakie będą koszty utrzymania części wspólnych, ile wyniesie fundusz remontowy?