W ostatnich kilkunastu miesiącach Piotrków Trybunalski przeżywa wyraźne ożywienie w sektorze inwestycji komercyjnych i infrastrukturalnych. Zaledwie w 2024 roku na lokalnym rynku zadebiutował wielkopowierzchniowy market budowlany Castorama, a kilka miesięcy wcześniej, w maju 2023 roku, do użytku oddano nowoczesny kompleks handlowy N-Park o powierzchni najmu sięgającej 8000 metrów kwadratowych. Te inwestycje, uzupełniające starsze obiekty takie jak Focus Mall, wyraźnie podnoszą atrakcyjność miasta w oczach obecnych i przyszłych mieszkańców, zapewniając dostęp do usług na poziomie największych polskich metropolii.
Równolegle z rozwojem tkanki handlowej, miasto stawia na modernizację transportu, co jest kluczowe dla osób dojeżdżających do pracy i szkół. W lutym 2023 roku otwarto zupełnie nowe Powiatowe Centrum Przesiadkowe, które zastąpiło wysłużony dworzec PKS. Obecnie z tego nowoczesnego węzła, zlokalizowanego w samym sercu miasta, korzysta około 50 różnych przewoźników. Obsługują oni blisko 300 kursów dziennie, a przez terminal każdego dnia przewija się od 4 do 6 tysięcy podróżnych. Doskonale uzupełnia to ruch kolejowy – tutejszy dworzec, leżący na historycznej trasie dawnej Drogi Żelaznej Warszawsko-Wiedeńskiej, odprawia dobowo około 3000 pasażerów przy 65 zatrzymujących się pociągach.
Czytaj też: Kielce wyburzą blok z wielkiej płyty pod nowe osiedle
Z danych Głównego Urzędu Statystycznego z końca 2023 roku wynika, że Piotrków Trybunalski zamieszkuje ponad 66,5 tysiąca osób. Czyni to z niego drugi pod względem wielkości ośrodek miejski w województwie łódzkim, zaraz po samej stolicy regionu. Warto jednak przypomnieć, że miasto ma za sobą czasy jeszcze większego boomu demograficznego – w szczytowym 1999 roku liczba mieszkańców przekraczała 81,6 tysiąca. Obecna stabilizacja populacji na poziomie 66 tysięcy pozwala na bardziej zrównoważony rozwój polityki przestrzennej i mieszkaniowej.
Lokalny rynek nieruchomości opiera się w dużej mierze na zasobach zarządzanych przez prężnie działające spółdzielnie mieszkaniowe, takie jak m.in. Piotrkowska Spółdzielnia Mieszkaniowa, „Barbórka” czy Spółdzielnia im. J. Słowackiego. Istotną rolę w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych odgrywa również samo miasto. Poprzez Towarzystwo Budownictwa Społecznego oraz bezpośredni zarząd, gmina dysponuje pokaźnym portfelem nieruchomości. Według oficjalnych programów gospodarowania, w zasobach miejskich znajduje się 388 budynków, z czego 222 to obiekty stanowiące wyłączną własność samorządu.
Kluczem do zrozumienia potencjału gospodarczego, a co za tym idzie – stabilności lokalnego rynku nieruchomości, jest unikalne położenie Piotrkowa na mapie kraju. Miasto oddalone jest zaledwie o 53 km od Łodzi i 136 km od Warszawy, a przez jego terytorium i obrzeża przebiegają najważniejsze arterie komunikacyjne: autostrada A1 oraz droga ekspresowa S8. Dodatkowo krzyżują się tu drogi krajowe nr 12, 74 i 91. Taki układ drogowy, wspierany przez system miejskich obwodnic, uczynił z regionu prawdziwą mekkę dla branży TSL (Transport, Spedycja, Logistyka).
To właśnie wokół miasta wyrosły potężne centra dystrybucyjne największych graczy na rynku. Swoje magazyny i bazy logistyczne ulokowały tu takie marki jak Prologis, FM Logistic, Kaufland czy Ikea. Obecność tych gigantów gwarantuje tysiące miejsc pracy, co bezpośrednio przekłada się na popyt na rynku najmu i zakupu mieszkań. Gospodarkę miasta napędza również przemysł maszynowy (m.in. zakłady Famur), papierniczy (Emerson) oraz lokalny Browar Piotrków.
Piotrków Trybunalski, szczycący się ponad 44 kilometrami dróg rowerowych i bogatą ofertą edukacyjną, staje się ciekawą alternatywą dla osób szukających balansu między życiem w spokojniejszym ośrodku a dostępem do stabilnego rynku pracy. Historyczne miasto, w którym niegdyś obradował trybunał koronny, dziś udowadnia, że potrafi skutecznie wykorzystać swoje położenie geograficzne do budowania nowoczesnej, przyjaznej do życia przestrzeni miejskiej.
