Centrum handlowe Libero w Katowicach przeszło w ręce estońskiej firmy inwestycyjnej Summus Capital. Transakcję przeprowadziła polska spółka deweloperska Echo Investment, która zdecydowała się na sprzedaż tego dojrzałego aktywa. Kwota, za którą wymieniono właściciela obiektu, wyniosła 103 mln euro, jak podaje źródło branżowe.
Obiekt handlowy dysponuje powierzchnią wynoszącą 45 tys. metrów kwadratowych. W jego wnętrzach działa ponad 150 różnorodnych punktów usługowych, w tym sklepy różnych branż, punkty gastronomiczne takie jak restauracje i kawiarnie, a także klub fitness, księgarnia oraz kino. Galeria została otwarta dla klientów w 2018 roku i od tego czasu cieszy się dużym zainteresowaniem odwiedzających. Rocznie przez centrum przewija się około 6 milionów osób. Działalność Libero wykracza poza standardową ofertę handlową - w obiekcie organizowane są kampanie promocyjne, wydarzenia o charakterze kulturalnym, rodzinnym oraz edukacyjnym.
Obiekt wyróżnia się na tle konkurencji dzięki posiadanemu certyfikatowi BREEAM In-Use, który potwierdza wysokie standardy ekologiczne i zasady zrównoważonego rozwoju. Pod względem tego wskaźnika katowicka galeria osiąga jeden z najlepszych wyników wśród porównywalnych obiektów w całej Polsce. W centrum zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań proekologicznych, w tym zaawansowany system zarządzania budynkiem oznaczany skrótem BMS, pompy ciepła oraz panele fotowoltaiczne służące do produkcji energii ze źródeł odnawialnych. Dodatkowo w obiekcie wykorzystywana jest woda deszczowa gromadzona w podziemnym zbiorniku retencyjnym.
Osoby zainteresowane kupnem mieszkania w okolicy mogą docenić obecność tak dużego centrum handlowego w pobliżu.
Nie jest to pierwsze przedsięwzięcie biznesowe łączące Echo Investment oraz Summus Capital. Rafał Mazurczak, członek zarządu Echo Investment, powiedział, że jest to już druga udana transakcja między obiema firmami, po wcześniejszej sprzedaży łódzkiego biurowca React. Według jego słów realizacja tego przedsięwzięcia potwierdza, że Libero Katowice stanowi atrakcyjny i stabilny obiekt handlowy charakteryzujący się silną pozycją rynkową, z doskonale dobranymi najemcami, wysokim footfallem oraz rosnącymi obrotami.
Jak dodał Mazurczak, finalizacja tego projektu to kolejny krok w realizacji strategii spółki, która zakłada sprzedaż dojrzałych aktywów oraz koncentrację na dalszym rozwoju z korzyścią dla interesariuszy. Summus Capital to holding inwestycyjny pochodzący z Estonii, który od pewnego czasu prowadzi ekspansję wykraczającą poza rynki krajów bałtyckich. W kręgu zainteresowań firmy znajdują się rynki Europy Środkowo-Wschodniej, które oferują atrakcyjne możliwości inwestycyjne. Portfolio holdingu obejmuje różnorodne obiekty - handlowe, biurowe, logistyczne oraz medyczne, których łączna wartość przekracza 565 mln euro.
Znacząca część tego portfela, bo aż 35 proc., znajduje się na terytorium Polski. Hannes Pihl, członek zarządu Summus Capital oraz partner zarządzający Zenith Family Office, strategicznego partnera spółki w zakresie zarządzania aktywami i inwestycjami, wyjaśnił, że Libero Katowice to silny i dobrze zlokalizowany obiekt z rozpoznawalnymi najemcami oraz dużym potencjałem długoterminowego wzrostu.
Według jego słów przejęcie tej nieruchomości wpisuje się w długofalową strategię umacniania obecności Summus Capital w Polsce, którą określił jako jeden z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w całym regionie. Pihl dodał również, że utrzymanie znaczącego udziału obiektów handlowych w portfelu spółki pozwala zachować stabilność oraz zapewnia dalszy wzrost wartości całego portfela inwestycyjnego.
Rozwój tego typu obiektów może również wpływać na lokalny rynek wynajmu mieszkań, zwiększając atrakcyjność okolicy. Transakcje dotyczące dużych obiektów handlowych w Polsce nadal przyciągają uwagę międzynarodowych inwestorów, mimo wcześniejszych obaw o przyszłość tego segmentu rynku nieruchomości komercyjnych. Po okresie pandemii, kiedy centra handlowe musiały zmierzyć się z ograniczeniami i zmianami w zachowaniach konsumentów, sektor ten wykazuje oznaki stabilizacji. Obiekty dobrze zlokalizowane, oferujące nie tylko możliwości zakupowe, ale również rozrywkę i usługi, utrzymują wysoką frekwencję odwiedzających.
Inwestorzy zagraniczni, szczególnie z regionu Europy Środkowo-Wschodniej i krajów bałtyckich, dostrzegają potencjał polskiego rynku, który charakteryzuje się relatywnie wysoką dynamiką wzrostu gospodarczego oraz rosnącą siłą nabywczą konsumentów. Dodatkowo coraz większe znaczenie ma aspekt zrównoważonego rozwoju i certyfikacje ekologiczne, które stają się istotnym elementem oceny wartości nieruchomości komercyjnych. Obiekty posiadające takie certyfikaty mogą liczyć na większe zainteresowanie ze strony najemców i inwestorów świadomych znaczenia kwestii środowiskowych.
