Nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym nakłada na deweloperów obowiązek prowadzenia stron internetowych z aktualnymi cenami nieruchomości. Zgodnie z podpisaną przez prezydenta ustawą, deweloperzy będą musieli publikować ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej każdego oferowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Kancelaria Prezydenta RP w komunikacie wyjaśniła, że wprowadzane regulacje mają zagwarantować rzetelne i aktualne informacje, szczególnie dotyczące cen, które są niezbędne dla osób zainteresowanych nabyciem lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Obowiązek informowania o cenach sprzedaży nieruchomości będzie realizowany poprzez własną stronę internetową dewelopera lub przedsiębiorcy oferującego sprzedaż nieruchomości.
Deweloperzy zobowiązani będą również do podawania cen pomieszczeń przynależnych wraz z informacją o cenie metra kwadratowego powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych oraz całej nieruchomości lub jej części będących przedmiotem umowy.
Ustawa autorstwa klubu Polska 2050-TD wprowadza szereg szczegółowych wymogów dotyczących publikacji cen nieruchomości. Sprzedający będzie miał obowiązek umieszczenia ceny za metr kwadratowy oraz ceny całości nieruchomości nie tylko na swojej stronie internetowej, ale także na specjalnym rządowym portalu dane.gov.pl. Ważnym elementem nowych przepisów jest wymóg aktualizacji cen co 24 godziny oraz konieczność ich archiwizacji.
Dzięki temu potencjalni kupujący będą mogli porównać, jak zmieniały się ceny w czasie. Ma to zapewnić transparentność na rynku mieszkaniowym i chronić nabywców przed nieuczciwymi praktykami.
Dla firm, które nie będą przestrzegać przepisów, przewidziano kary nakładane przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Jest to dodatkowy mechanizm mający zapewnić skuteczność nowych regulacji. Nowelizacja wprowadza również istotne zabezpieczenie dla kupujących.
W przypadku rozbieżności pomiędzy ceną podaną publicznie a ceną oferowaną przy zawarciu umowy, nabywca będzie miał prawo do żądania sprzedaży nieruchomości po cenie dla niego najkorzystniejszej.
Ministra funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz zareagowała na podpisanie ustawy przez prezydenta, wyrażając swoje stanowisko w mediach społecznościowych. Jeszcze w czwartek napisała na portalu X, że rząd będzie pilnować, aby przepisy były realizowane bez żadnych obejść i uników.
Wcześniej ministra Pełczyńska-Nałęcz poinformowała również, że prezydent zadeklarował podpisanie ustawy o jawności cen mieszkań deweloperskich. Teraz ta deklaracja została spełniona, co oznacza, że nowe przepisy wkrótce wejdą w życie. Warto przypomnieć, że ustawa w ostatecznej wersji została przyjęta przez Sejm po uwzględnieniu poprawek senackich pod koniec maja tego roku.
Nowelizacja stanowi odpowiedź na postulaty zwiększenia transparentności na rynku nieruchomości, co ma szczególne znaczenie w kontekście dynamicznie zmieniających się cen mieszkań w ostatnich latach.
