Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna, która jest niezbędną do rozpoczęcia i prowadzenia budowy lub wykonywania robót budowlanych. Decyzja jest potrzebna gdy planujemy budowę, nadbudowę, odbudowę oraz przebudowę obiektów budowlanych.
Co ciekawe, pozwolenia na budowę przysługują również wraz z pozwoleniem na rozbiórkę, zamiast zgłoszenia budowy innych robót budowlanych czy przy zmianie sposobu użytkowania i wykonywaniu robót budowlanych.
Wymagane dokumenty w pozwoleniu na budowę należy złożyć w zależności od położenia i typu obiektu. Mogą to być starostwa powiatowe, urzędy wojewódzkie, urzędy dzielnicowe m.st. Warszawy, czy urzędy miast na prawach powiatu.
Budowę możesz rozpocząć dopiero po otrzymaniu decyzji pozwolenia na budowę. Zatem wniosek złóż odpowiednio wcześniej. Bardzo ważne, by nie rozpoczynać prac bez uzyskania pozwolenia na budowę, ponieważ wówczas budowa domu jest traktowana jako samowola budowlana.
W niektórych przypadkach, nie jest wymagane ani pozwolenie na budowę ani zgłoszenie. Rozpocząć budowę można od razu gdy budowany będzie:
- obiekt gospodarczy związany z produkcją rolną i uzupełniający zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:
- wiata o powierzchni zabudowy do 50m2, sytuowana na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny,
- wolno stojąca altana o powierzchni zabudowy do 35m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500m2 powierzchni działki
- altana działkowa i obiekty gospodarcze.
Zdjęcie główne: Guilherme Cunha on Unsplash