Wstępne dane pokazują, że w styczniu 2025 roku przekazano do użytkowania 15,5 tysiąca mieszkań, co stanowi wzrost o 3,8 proc. w porównaniu do stycznia 2024 roku. Firmy deweloperskie oddały do eksploatacji 9,4 tysiąca lokali, czyli o 12,9 proc. więcej niż przed rokiem. Inwestorzy indywidualni przekazali natomiast 5,5 tysiąca mieszkań, co oznacza spadek o 10 proc. w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego.
Budownictwo deweloperskie i indywidualne stanowiło łącznie 96,4 proc. wszystkich nowo oddanych mieszkań. Pozostałe formy budownictwa dostarczyły 550 lokali mieszkalnych, podczas gdy w roku ubiegłym było to 432 mieszkania.
Całkowita powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych lokali wyniosła 1,4 miliona metrów kwadratowych, co oznacza spadek o 0,8 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Przeciętna powierzchnia jednego mieszkania osiągnęła poziom 90,6 metrów kwadratowych.
W budownictwie społecznym czynszowym odnotowano znaczący wzrost oddanych mieszkań - 472 lokale, co stanowi ponad dwukrotny wzrost (225,8 proc.) w porównaniu do stycznia 2024 roku. Z kolei w budownictwie komunalnym nastąpił spadek - oddano jedynie 53 mieszkania, co stanowi 28,3 proc. liczby z analogicznego okresu roku poprzedniego.
W styczniu 2025 roku wydano pozwolenia na budowę 19,6 tysiąca mieszkań, co oznacza spadek o 4,7 proc. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Deweloperzy otrzymali zgodę na budowę 13,1 tysiąca lokali (spadek o 10,5 proc. rok do roku), natomiast inwestorzy indywidualni uzyskali pozwolenia na 5,5 tysiąca mieszkań (wzrost o 3,5 proc.).
Te dwie formy budownictwa objęły łącznie 95,2 proc. wszystkich mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 945 mieszkań objętych wydanymi pozwoleniami, podczas gdy w styczniu 2024 roku było to 553 lokale.
Warto zwrócić uwagę na znaczący wzrost liczby pozwoleń wydanych na budowę mieszkań komunalnych - 599 lokali, co stanowi prawie pięciokrotny wzrost (479,2 proc.) w porównaniu z rokiem poprzednim. Jednocześnie spadła liczba pozwoleń na budowę mieszkań społecznych czynszowych - 286 lokali, czyli o 32,5 proc. mniej niż przed rokiem.
W styczniu 2025 roku rozpoczęto budowę 17,2 tysiąca mieszkań, co oznacza wzrost o 9,6 proc. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Deweloperzy rozpoczęli budowę 12,6 tysiąca lokali (wzrost o 4,7 proc.), a inwestorzy indywidualni 4,1 tysiąca (wzrost o 17,5 proc.). Te dwie formy budownictwa stanowiły 97,3 proc. wszystkich rozpoczętych budów.
Według szacunków, na koniec stycznia 2025 roku w budowie pozostawało 836,6 tysiąca mieszkań, czyli o 4,3 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu 2024 roku.
Największą aktywność w sektorze budownictwa mieszkaniowego odnotowano w województwie mazowieckim. W styczniu 2025 roku oddano tam do użytkowania 3,3 tysiąca mieszkań, rozpoczęto budowę 3,8 tysiąca lokali oraz wydano pozwolenia na budowę 3,3 tysiąca mieszkań.
Wysokie wartości wystąpiły również w województwie małopolskim, gdzie oddano do użytkowania 1,6 tysiąca mieszkań, rozpoczęto budowę 1,6 tysiąca lokali oraz wydano pozwolenia na budowę 2,2 tysiąca mieszkań. Znaczącą aktywność odnotowano także w województwach: pomorskim (odpowiednio: 1,1 tysiąca, 1,3 tysiąca i 2,6 tysiąca), dolnośląskim (1,2 tysiąca, 1,3 tysiąca i 2,0 tysiąca) oraz wielkopolskim (1,6 tysiąca, 1,4 tysiąca i 1,4 tysiąca).
Przedstawione dane pokazują zróżnicowanie regionalne w zakresie budownictwa mieszkaniowego, z wyraźną dominacją województwa mazowieckiego oraz wysoką aktywnością w województwach południowych i zachodnich Polski.
