Goshiwon to niewielkie mieszkania na wynajem, które mają średnio sześć-osiem metrów kwadratowych. Niewielka powierzchnia jest zrekompensowana niewielkim czynszem oraz dobrą lokalizacją - blisko centrum bądź w pobliżu węzłów komunikacyjnych.
Rodowód mieszkań typu goshiwon sięga lat 70. w Korei, gdy do głównych miast zjeżdżała coraz większa liczba studentów i nie mieli się gdzie podziać, gdyż akademiki nie były przygotowane na eksplozję popularności studiowania. Prywatni właściciele mieszkań zaczęli wtedy dzielić swoje mieszkania na coraz to mniejsze sublokale, by móc je oferować niezamożnym studentom. Prawo budowlane było w Korei bardzo liberalne pod tym względem i nawet najmniejsze mieszkanka zdobywały lokatorów.
W goshiwon najczęściej znajduje się jedynie łóżko, szafka oraz miejsce na komputer bądź telewizor. Kuchnia oraz łazienka jest najczęściej wspólna dla czterech do dziesięciu mieszkań. W nowszych budynkach, które zostały zbudowane z założeniem pod goshiwon, znajdują się nawet niewielkie łazienki. W takim przypadku mieszkanie może mieć nawet do 10 metrów. Nikogo również nie dziwi umieszczenie w kabinie prysznica umywalki, dzięki czemu zaoszczędza się miejsce.
Ile może kosztować wynajem takiego mieszkania? To zależy od jego wielkości, udogodnień i lokalizacji. Według serwisu goshipages.com, który pośredniczy w najmie tego typu mieszkań, za najtańsze goshiwon zapłacimy około 50 tysięcy wonów za miesiąc najmu (czyli około 165 złotych). Najdroższe mieszkania zamieszczone w serwisie to już koszt powyżej 550 tysięcy wonów (około 1800 złotych) za miesiąc.
W Polsce mikroapartamenty cieszą się rosnącą popularnością, ale ich powierzchnia jest zdecydowanie większa. Nawet najmniejsze oferowane w kraju mikroapartamenty będą niemal dwa razy większe od goshiwon.
Przepisy przyjęte na przełomie 2017 i 2018 r. mówią dokładnie, ile może wynosić minimalna powierzchnia mieszkania. Jest to 25 metrów kwadratowych. Przepis ma rzecz jasna niewielką furtkę dla deweloperów, którzy chcą sprzedawać mieszkania jeszcze mniejsze. W takim przypadku deweloper oferuje mieszkania oznaczone jako condo bądź pod wynajem. Wtedy przepisowe 25 metrów kwadratowych ich nie dotyczy. Najmniejsze oferowane w Polsce mikroapartamenty mają około 17 metrów kwadratowych, czyli dużo więcej niż goshiwon.
Trudno oczekiwać, by mieszkania typu goshiwon zdobyły taką popularność jak w Azji. Są na standardy Polski (oraz całej Europy) po prostu za małe i trudno byłoby znaleźć zainteresowanych kupnem.
Oferty mikroapartamentów, mieszkań oraz innych nieruchomości znajdziesz na Domiporta.pl
źródło: goshipages.com
