Podczas konferencji prasowej w Sejmie poseł Kamil Wnuk z Polski 2050 przedstawił projekt ustawy, który ma rozwiązać problem tzw. pseudometrów na rynku nieruchomości. Inicjatywa powstała w odpowiedzi na liczne skargi obywateli, którzy padli ofiarą nieuczciwych praktyk deweloperów przy określaniu powierzchni mieszkań.
Problem dotyczy sytuacji, gdy faktyczna powierzchnia lokalu różni się od tej podanej w dokumentach. Nabywcy mieszkań często dowiadują się, że zakupiony przez nich lokal jest mniejszy niż deklarowano. Mieszkanie opisane w akcie notarialnym jako posiadające 60 metrów kwadratowych może w rzeczywistości mieć tylko 58 metrów kwadratowych. Rozbieżności wynikają z doliczania przez deweloperów elementów, które według obowiązującej polskiej normy nie powinny być wliczane do powierzchni użytkowej. Do takich elementów należą między innymi ścianki działowe.
Zdaniem projektodawców niektórzy deweloperzy czasami wprowadzają konsumentów w błąd, stosując różnorodne i niejasne określenia powierzchni. Używają pojęć takich jak powierzchnia posprzedażowa, powierzchnia rozliczeniowa czy powierzchnia netto. Każde z tych określeń może oznaczać coś innego i prowadzić do nieporozumień przy zakupie mieszkania. Poseł Kamil Wnuk podkreślił podczas konferencji, że Polska 2050 wyszła z inicjatywą projektu poselskiego na wniosek obywateli, którzy zgłaszali ten problem, a ustawa ma naprawić tę sytuację.
Adwokat Maciej Radowicki ze Stowarzyszenia Konsumentów Zgodnie z Normą zaznaczył, że chodzi o to, aby rozliczenia odbywały się na uczciwych zasadach i aby powierzchnie nie były sztucznie zawyżane. Według niego jest to uczciwe nie tylko względem konsumentów, ale także wobec deweloperów, którzy już dziś stosują rzetelne zasady. Projekt zakłada wprowadzenie jednolitego systemu, który wyeliminuje dowolność w interpretacji powierzchni mieszkań.
Głównym założeniem projektu ustawy jest wprowadzenie jednoznacznej zasady, zgodnie z którą jedyną podstawą rozliczeń między deweloperem a nabywcą będzie powierzchnia użytkowa. Powierzchnia ta ma być liczona wyłącznie zgodnie z obowiązującą polską normą. Projekt przewiduje całkowity zakaz stosowania alternatywnych kategorii powierzchni, które mogą wprowadzać w błąd.
Ustawa o pseudometrach to już czwarta inicjatywa Polski 2050 dotycząca rynku mieszkaniowego. Wcześniej ugrupowanie wprowadziło ustawę o jawności cen mieszkań, która obowiązuje od września i zwiększa transparentność rynku. Kolejną była ustawa o rękojmi, zapewniająca nabywcom pięcioletnią ochronę w relacjach z deweloperami. Trzecim projektem jest ustawa o rejestrze cen nieruchomości, która przewiduje powstanie publicznego rejestru cen transakcyjnych. Prace nad tym projektem w Sejmie dobiegają końca. Nowa propozycja legislacyjna ma na celu dalsze wzmocnienie pozycji konsumentów na rynku nieruchomości oraz ujednolicenie zasad, które pozwolą uniknąć sporów dotyczących rzeczywistego metrażu mieszkań.
