Według danych udostępnionych przez Biuro Informacji Kredytowej (BIK), w marcu 2025 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe zwiększyła się o 33,3 proc. w porównaniu z marcem 2024 roku. Liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 24,6 proc. rok do roku, osiągając poziom 36,94 tys. W porównaniu z lutym 2025 roku odnotowano wzrost o 11,6 proc.
W marcu 2025 roku średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła 460,1 tys. zł, co stanowi wzrost o 7 proc. w porównaniu do marca 2024 roku. W stosunku do poprzedniego miesiąca kwota ta była wyższa o 2,4 proc.
Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK, zaznacza, że obecny marcowy wzrost wartości o 33,3 proc. należy rozpatrywać w kontekście sytuacji sprzed roku, kiedy popyt na kredyty mieszkaniowe znacząco wyhamował w reakcji na zakończenie w grudniu 2023 roku Programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. i oczekiwania na kolejny program wsparcia - podaje ISBNews.
Drugim czynnikiem wpływającym na wysokość wartości Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe jest średnia kwota wnioskowanego kredytu. W marcu 2025 roku padł historyczny rekord – średnia kwota wyniosła 460 tys. zł.
Rogowski wyjaśnia, że kredytowane są zakupy droższych nieruchomości, co powoduje konieczność częstszego wnioskowania o kredyt przez dwóch lub więcej potencjalnych kredytobiorców. Jest to korzystna informacja dla właścicieli nieruchomości, szczególnie tych z segmentu premium.
Według opinii głównego analityka Grupy BIK, w kolejnych miesiącach 2025 roku należy spodziewać się dalszego wzrostu Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe. Może to oznaczać kontynuację pozytywnego trendu dla rynku nieruchomości i deweloperów, którzy mogą liczyć na zwiększone zainteresowanie ze strony potencjalnych nabywców.
Liczba osób składających wnioski o kredyt mieszkaniowy osiągnęła najwyższy poziom od stycznia 2024 roku, co wskazuje na rosnące zainteresowanie rynkiem nieruchomości. Według Rogowskiego, na ożywienie popytu wpływają przede wszystkim dwa czynniki.
Po pierwsze, spadki cen, szczególnie widoczne na rynku wtórnym, zachęcają potencjalnych nabywców do zakupu nieruchomości. Po drugie, wielu klientów przestało czekać na uchwalenie nowego programu wsparcia kredytobiorców i zdecydowało się na złożenie wniosku.
Analityk BIK zwraca również uwagę na fakt, że jeśli wniosek o kredyt składa więcej niż jedna osoba, do BIK przesyłane jest zapytanie dotyczące każdej z nich. Wzrost liczby osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w marcu może częściowo wynikać z tego, że obecnie mniej singli ubiega się o finansowanie.
