Mieszkania na wynajem są powszechnie dostępne tylko w największych polskich miastach. Zdecydowanie najlepszą sytuację pod względem dostępności ofert najmu mieszkań ma Warszawa. W stolicy w maju 2025 roku pojawiło się ponad 9 tysięcy nowych ofert najmu mieszkań. Sytuacja wygląda znacznie gorzej w pięciu innych dużych miastach Polski – Krakowie, Poznaniu, Gdańsku, Łodzi oraz we Wrocławiu. W tych lokalizacjach średnia liczba nowych ofert najmu w maju 2025 roku wyniosła ponad 2700 mieszkań.
Poza największymi metropoliami znalezienie mieszkania na wynajem staje się prawdziwym wyzwaniem. W miastach na prawach powiatu (z wyłączeniem Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Gdańska, Łodzi i Poznania) w maju 2025 roku pojawiło się średnio zaledwie 215 nowych mieszkań na wynajem. Jeszcze trudniejsza sytuacja panuje w powiatach ziemskich, których w Polsce jest 314. W tych lokalizacjach średnia liczba nowych mieszkań na wynajem wynosiła zaledwie 33 miesięcznie.
Porównanie liczby dostępnych mieszkań z liczbą potencjalnych najemców pokazuje skalę problemu. W Warszawie na każde nowe mieszkanie przypada co najmniej 17 osób w wieku 20-29 lat. W pięciu innych największych miastach Polski (Kraków, Wrocław, Gdańsk, Łódź, Poznań) na jedno mieszkanie przypada już co najmniej 24 młode osoby.
Sytuacja dramatycznie się pogarsza w mniejszych ośrodkach. W pozostałych miastach na prawach powiatu na każde dostępne mieszkanie przypada co najmniej 52 osoby w wieku 20-29 lat. Najbardziej alarmująca sytuacja występuje w powiatach ziemskich, gdzie na jedno mieszkanie wystawione na wynajem przypada co najmniej 251 osób w wieku 20-29 lat.
Warto zaznaczyć, że dane te mogą nie być w pełni precyzyjne ze względu na niedoskonałości systemu meldunkowego, który może nie uwzględniać wszystkich przepływów ludności z mniejszych do większych powiatów. Niemniej jednak wyraźnie widać tendencję – im mniejszy powiat, tym trudniej osobom młodym znaleźć mieszkanie na wynajem
Ograniczona dostępność mieszkań na wynajem w mniejszych ośrodkach miejskich może mieć poważne konsekwencje społeczne. Jednym z nich jest zjawisko "gniazdownictwa", czyli zamieszkiwania młodych dorosłych, którzy nie założyli własnej rodziny, wspólnie z rodzicami.
Zjawisko to jest szczególnie powszechne w mniejszych ośrodkach miejskich, gdzie młodzi ludzie mają ograniczone możliwości usamodzielnienia się. Brak dostępnych mieszkań na wynajem sprawia, że młode osoby pozostają w domach rodzinnych dłużej, niż byłoby to konieczne w przypadku lepszej sytuacji mieszkaniowej.
Niedostateczna podaż mieszkań na wynajem w mniejszych powiatach i ośrodkach miejskich może stanowić barierę dla mobilności społecznej i zawodowej młodych Polaków. Może również wpływać na decyzje dotyczące zakładania rodziny i planowania przyszłości, co w dłuższej perspektywie może mieć konsekwencje demograficzne.
Mieszkania na wynajem. Najlepsze oferty Domiporta.pl
