ak wynika z opublikowanych danych, Łódź pozostaje jednym z najbardziej przystępnych cenowo dużych miast w Polsce, mimo wzrostu średniej ceny metra kwadratowego do 8,7 tysiąca złotych. Marek Wielgo z portalu GetHome zauważa, że wzrost cen w tym mieście może wynikać ze zmieniającej się struktury oferowanych nieruchomości. "Na rynku wtórnym wysoki udział mają tu mieszkania w PRL-owskich blokach i starych kamienicach. Wzrost średniej ceny metra kwadratowego może być w dużej mierze efektem rosnącego odsetka lokali wybudowanych po 1989 roku" - wyjaśnia ekspert.
Liczba unikalnych ofert sprzedaży mieszkań z drugiej ręki w Łodzi zwiększyła się znacząco od początku roku - z 5,2 tysiąca do 6,8 tysiąca, co oznacza wzrost o 31 procent. Tylko w marcu przybyło 10 procent nowych ofert w porównaniu do lutego.
W pozostałych metropoliach również zaobserwowano zwiększenie podaży. Największy wzrost liczby mieszkań na rynku wtórnym w marcu odnotowano w Warszawie, gdzie oferta powiększyła się o 14 procent, osiągając poziom 24 tysięcy lokali. W Trójmieście przybyło 10 procent nowych ofert, co dało łącznie 10,3 tysiąca dostępnych mieszkań. W Poznaniu wzrost wyniósł 9 procent (do 4,8 tysiąca ofert), w Katowicach 8 procent (2,7 tysiąca), w Krakowie 6 procent (11,9 tysiąca), a we Wrocławiu 4 procent (11,7 tysiąca).
Rosnąca liczba mieszkań dostępnych na rynku wtórnym wpłynęła stabilizująco na ceny - wynika z raportu. We wszystkich analizowanych metropoliach, poza wspomnianą wcześniej Łodzią, średnie ceny metra kwadratowego utrzymały się na poziomie z lutego bieżącego roku.
Najdroższe mieszkania z drugiej ręki w marcu można było znaleźć w Warszawie, gdzie średnia cena za metr kwadratowy wynosiła około 17,9 tysiąca złotych. Nieznacznie tańsze były lokale w Krakowie, gdzie średnia cena kształtowała się na poziomie 17,4 tysiąca złotych za metr kwadratowy.
W Trójmieście przeciętna cena metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego wynosiła 15,9 tysiąca złotych, a we Wrocławiu 14,5 tysiąca złotych. Znacznie niższe ceny odnotowano w Poznaniu - 11,6 tysiąca złotych za metr kwadratowy oraz w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, gdzie średnia cena wynosiła 8,5 tysiąca złotych.
Autorzy raportu zwracają również uwagę na zmiany cen w perspektywie rocznej. W Warszawie i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii średnie ceny metra kwadratowego są obecnie niższe niż przed rokiem odpowiednio o 2 i 1 procent. W Krakowie średnia cena utrzymuje poziom sprzed 12 miesięcy. Największy wzrost cen w ujęciu rocznym zanotowano we Wrocławiu, gdzie mieszkania z drugiej ręki podrożały o 6 procent. Najmniejszy wzrost, wynoszący zaledwie 1 procent, miał miejsce w Poznaniu - podaje GetHome.