Od 11 lipca 2024 roku zacznie obowiązywać znowelizowana ustawa o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Regulacja ta wprowadza istotne zmiany w sposobie prezentowania cen na pierwotnym rynku mieszkaniowym, co ma fundamentalne znaczenie dla potencjalnych nabywców nieruchomości.
Polski Związek Firm Deweloperskich, mając na uwadze wątpliwości interpretacyjne związane z nowymi przepisami, zwrócił się bezpośrednio do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów z prośbą o wyjaśnienie kluczowych aspektów ustawy. UOKiK, jako organ odpowiedzialny za kontrolę prawidłowego stosowania tych przepisów, udzielił branży deweloperskiej niezbędnych wyjaśnień.
Głównym założeniem nowelizacji jest zapewnienie pełnej przejrzystości informacji cenowych przekazywanych potencjalnym nabywcom mieszkań. Urząd podkreślił, że podczas planowanych kontroli będzie koncentrował się przede wszystkim na realizacji nadrzędnego celu ustawy, jakim jest transparentne i kompleksowe informowanie klientów o rzeczywistych cenach nieruchomości.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Nowe przepisy nakładają na deweloperów obowiązek prezentowania cen w sposób maksymalnie przejrzysty i jednoznaczny. Ma to umożliwić potencjalnym nabywcom łatwe porównywanie ofert różnych firm deweloperskich oraz podejmowanie świadomych decyzji zakupowych.
Urząd wyjaśnił, że prezentowane ceny powinny uwzględniać wszystkie elementy składowe wartości nieruchomości, bez ukrywania dodatkowych kosztów, które mogłyby zaskoczyć klienta na późniejszym etapie transakcji. Takie podejście ma eliminować praktyki wprowadzające konsumentów w błąd oraz zapobiegać sytuacjom, w których rzeczywista cena mieszkania okazuje się znacząco wyższa od pierwotnie prezentowanej.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Deweloperzy zostali również poinstruowani odnośnie do sposobu przedstawiania informacji o cenach w materiałach promocyjnych oraz podczas bezpośrednich rozmów z klientami. Wszystkie te działania mają na celu ochronę interesów konsumentów na rynku nieruchomości, który charakteryzuje się wysokimi wartościami transakcji oraz długoterminowymi zobowiązaniami finansowymi.
Nowelizacja ustawy stanowi odpowiedź na wcześniejsze problemy związane z niejasnościami cenowymi na rynku pierwotnym i ma przyczynić się do zwiększenia zaufania konsumentów do branży deweloperskiej.
