Develia S.A. oficjalnie zakończyła proces sprzedaży dwóch nieruchomości komercyjnych zlokalizowanych we Wrocławiu. Transakcja obejmuje kompleks Arkady Wrocławskie, znajdujący się przy skrzyżowaniu ulic Swobodnej i Powstańców Śląskich, oraz budynek handlowo-usługowy przy ulicy Komandorskiej 7-11. Umowa przyrzeczona została zawarta 30 czerwca bieżącego roku, a kupującym jest firma deweloperska Vastint Poland, wchodząca w skład międzynarodowej grupy Interogo Holding.
Obie nieruchomości były wcześniej klasyfikowane w bilansie spółki Develia jako aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży. Ich łączna wycena na dzień 31 marca 2025 roku wynosiła 42,9 miliona euro. Finalna cena za Arkady Wrocławskie po uwzględnieniu rozliczeń podatkowych i kosztów transakcyjnych wyniosła 38,77 miliona euro, natomiast nieruchomość przy ulicy Komandorskiej została sprzedana za kwotę 4,2 miliona euro netto, do której doliczono należny podatek VAT.
Warto zaznaczyć, że część kwoty transakcyjnej została zabezpieczona na rachunku escrow i zostanie zwolniona po prawomocnym wpisie do ksiąg wieczystych. W ramach rozliczenia transakcji Develia spłaci w całości kredyt w wysokości 26 milionów euro, który został wcześniej zaciągnięty w mBanku na refinansowanie zadłużenia i prefinansowanie zakupu nieruchomości.
Obiekt Arkad Wrocławskich znajduje się obecnie w trakcie rozbiórki. Proces ten został rozpoczęty jeszcze przez Develię, która przeprowadziła demontaż zewnętrznych elementów budynku. Dalsze prace rozbiórkowe będą kontynuowane przez nowego właściciela - Vastint Poland.
Zgodnie z informacjami przekazanymi przez Rogera Anderssona, dyrektora zarządzającego Vastint Poland, w miejscu wyburzonego kompleksu powstanie nowoczesny obiekt wielofunkcyjny. "Arkady Wrocławskie od wielu lat były centralnym punktem spotkań, zakupów i wydarzeń kulturalnych, odgrywając istotną rolę w komercyjnym krajobrazie Wrocławia. Dziś wkraczamy w nowy rozdział historii tego miejsca" - powiedział Andersson.
Dyrektor zarządzający Vastint Poland podkreślił również, że nowy projekt zostanie starannie zaprojektowany tak, aby harmonijnie wpisywał się w tkankę centrum miasta i przynosił trwałą wartość lokalnej społeczności. Ma to być przestrzeń, która przyciągnie zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców, tworząc dynamiczne miejsce do życia, pracy i spędzania wolnego czasu.
Czytaj też: Mieszkania w Hiszpanii. Oferty z Domiporta.pl
Arkady Wrocławskie przez lata stanowiły jeden z najbardziej charakterystycznych i rozpoznawalnych obiektów handlowo-biurowych we Wrocławiu. Kompleks został oddany do użytku w 2007 roku i był zlokalizowany w strategicznym miejscu miasta - pomiędzy ulicami Swobodną, Powstańców Śląskich i Komandorską.
Przez ponad 16 lat funkcjonowania Arkady Wrocławskie łączyły w sobie różnorodne funkcje - handlowe, usługowe i biurowe. Obiekt oferował również przestrzenie rekreacyjne i gastronomiczne, co czyniło go ważnym punktem na komercyjnej mapie stolicy Dolnego Śląska, przyciągającym zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców z różnych branż.
Jednak w 2024 roku ogłoszono decyzję o zamknięciu galerii i planach jej późniejszego wyburzenia. Jako główną przyczynę wskazano brak rentowności obiektu. Ostatecznie Arkady Wrocławskie zostały na stałe zamknięte 30 kwietnia 2024 roku, kończąc tym samym ważny rozdział w historii wrocławskiego handlu.
Sprzedaż Arkad Wrocławskich oraz sąsiadującego budynku handlowo-usługowego firmie Vastint Poland otwiera nowy etap w rozwoju tej części miasta, a planowana inwestycja wielofunkcyjna ma szansę stać się kolejnym ważnym punktem na mapie Wrocławia.
Czytaj też: Mieszkania w Hiszpanii. Oferty z Domiporta.pl
Fot. Andrzej Otrębski
