W pierwszych trzech miesiącach 2025 roku oddano do użytkowania 45,9 tysięcy mieszkań, co stanowi spadek o 2,5 tysiąca w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Całkowita powierzchnia użytkowa nowych lokali wyniosła 4,2 miliona metrów kwadratowych, czyli o 238,7 tysięcy metrów kwadratowych mniej niż w pierwszym kwartale 2024 roku.
Przeciętna powierzchnia nowego mieszkania to 90,6 metra kwadratowego, nieznacznie mniej niż rok wcześniej (91,0 m²). Warto zauważyć znaczącą różnicę między lokalami w budynkach jednorodzinnych, gdzie średnia powierzchnia wynosi 128,7 m², a mieszkaniami w budynkach wielorodzinnych ze średnią 50,7 m².
Najwięcej nowych mieszkań wybudowano w województwach: mazowieckim (21,2 procent wszystkich lokali), dolnośląskim (9,9 procent) oraz wielkopolskim (9,8 procent). Najmniej mieszkań powstało w województwie opolskim (1,4 procent) i świętokrzyskim (2,2 procent). Wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, czyli liczba mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców, wyniósł dla całej Polski 1,2, co oznacza spadek o 0,1 w porównaniu z pierwszym kwartałem 2024 roku.
Deweloperzy wybudowali 60,3 procent wszystkich nowych mieszkań, a inwestorzy indywidualni 36,9 procent. Pozostałe lokale powstały w ramach budownictwa spółdzielczego, komunalnego, społecznego czynszowego i zakładowego. Największy udział budownictwa deweloperskiego odnotowano w województwach: mazowieckim (73,0 procent), dolnośląskim (69,1 procent) i pomorskim (68,4 procent).
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Zdecydowana większość nowych mieszkań (94,2 procent) posiada dostęp do wodociągu z sieci, a 78,8 procent do kanalizacji z odprowadzeniem do sieci. Gaz z sieci jest dostępny w 31,4 procent lokali, ciepła woda z elektrociepłowni, ciepłowni lub kotłowni osiedlowej w 36,3 procent, a centralne ogrzewanie sieciowe w 36,4 procent nowych mieszkań.
W pierwszym kwartale 2025 roku oddano do użytkowania 21,2 tysiąca nowych budynków mieszkalnych, z czego budynki jednorodzinne stanowiły aż 97,6 procent. Dominującą metodą ich wznoszenia była technologia tradycyjna udoskonalona, zastosowana w ponad 98 procentach nowych budynków mieszkalnych.
Biorąc pod uwagę liczbę kondygnacji, najwięcej powstało budynków dwukondygnacyjnych (62,7 procent) i jednokondygnacyjnych (32,3 procent), które pomieściły odpowiednio 34,5 procent i 15,4 procent wszystkich nowych mieszkań. W budynkach o trzech i więcej kondygnacjach, stanowiących zaledwie 5,0 procent nowych obiektów, znalazło się aż 50,1 procent wszystkich oddanych mieszkań.
Przeciętny czas budowy nowego budynku mieszkalnego wyniósł 44,5 miesiąca, przy czym budynki wielorodzinne wznoszono ponad dwukrotnie szybciej niż jednorodzinne.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
W pierwszym kwartale 2025 roku rozpoczęto budowę 55,7 tysięcy mieszkań, co oznacza spadek o 7,3 procent w porównaniu z rokiem poprzednim. Mieszkania realizowane przez deweloperów stanowiły 65,6 procent, a budowane przez inwestorów indywidualnych 32,2 procent. Pozostałe 2 procent to mieszkania spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe.
W tym samym okresie wydano pozwolenia na budowę 63,1 tysięcy mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 5,4 miliona metrów kwadratowych, co oznacza spadek odpowiednio o 9,8 procent i 2,9 procent w porównaniu z pierwszym kwartałem 2024 roku. Ponad 98 procent tych mieszkań powstanie w nowych budynkach mieszkalnych.
Prognozowana średnia powierzchnia mieszkań w budynkach jednorodzinnych wyniesie 124,0 m², natomiast w wielorodzinnych 53,6 m². Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego były podstawą wydania pozwoleń na budowę dla 60,4 procent nowych budynków mieszkalnych.
W przeciwieństwie do sektora mieszkaniowego, budownictwo niemieszkalne odnotowało wzrosty. W pierwszym kwartale 2025 roku oddano do eksploatacji 4,9 tysiąca nowych oraz rozbudowano 534 budynki niemieszkalne, co oznacza wzrost odpowiednio o 2,6 procent i 1,3 procent w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku.
Łączna powierzchnia użytkowa nowych i rozbudowanych budynków niemieszkalnych wzrosła o 0,3 procent i wyniosła 3,5 miliona m². W strukturze powierzchni dominowały budynki przemysłowe i magazynowe (53,8 procent), pozostałe budynki niemieszkalne (18,9 procent) oraz budynki handlowo-usługowe (9,9 procent).
Największy wzrost powierzchni użytkowej w porównaniu z pierwszym kwartałem 2024 roku odnotowano w przypadku hoteli i budynków zakwaterowania turystycznego (o 122,0 procent) oraz pozostałych budynków niemieszkalnych (o 11,7 procent). Największe powierzchnie budynków niemieszkalnych powstały w województwach: mazowieckim, dolnośląskim, wielkopolskim i śląskim.
W analizowanym okresie wydano pozwolenia na budowę 6,8 tysiąca nowych budynków niemieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 4,0 miliony m², co oznacza wzrost odpowiednio o 5,7 procent i 2,1 procent w skali roku. Dla 52,5 procent tych budynków podstawą wydania pozwoleń były miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.