Rynek najmu studenckiego charakteryzuje się wyraźną sezonowością - najwięcej umów zawieranych jest we wrześniu (ponad 35 proc.) i październiku (około 20 proc.), co bezpośrednio wiąże się z rozpoczęciem roku akademickiego. Część studentów rozpoczyna poszukiwania już w czerwcu, aby uniknąć presji czasu i znaleźć odpowiednie lokum przed rozpoczęciem zajęć.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Analiza kosztów najmu w latach 2020-2024 pokazuje systematyczny wzrost cen. Podczas gdy w 2020 roku około 25 proc. studentów płaciło za wynajem mniej niż 500 zł miesięcznie, w 2024 roku odsetek ten znacząco spadł. Aktualnie dominują opłaty w przedziale 750-1000 zł, a widoczny jest też wyraźny wzrost udziału najmu w wyższych przedziałach cenowych (powyżej 1000 zł).
W roku akademickim 2023/2024 aż 44 proc. studentów odnotowało wzrost kosztów najmu, przy czym najczęściej (38 proc. przypadków) podwyżki mieściły się w przedziale 5-10 proc.
Co decyduje o wyborze mieszkania?
Cena najmu (średnia ocena 4,0 w skali 1-5) jest zdecydowanie najważniejszym czynnikiem przy wyborze mieszkania. Na kolejnych miejscach znalazły się: dostępność komunikacyjna (3,8), odległość od uczelni (3,6) oraz standard lokalu (3,3).
"Dla studentów najważniejsze są przystępna cena oraz dobra komunikacja z uczelnią, natomiast inne aspekty, takie jak estetyka otoczenia czy możliwość mieszkania ze znajomymi, mają mniejsze znaczenie" - wskazują autorzy raportu.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Dominującą formą umowy pozostaje pisemna zwykła umowa najmu (65 proc. przypadków). Umowy najmu okazjonalnego stanowią zaledwie 11 proc., co może wynikać z niedostatecznej wiedzy na ich temat - aż połowa ankietowanych studentów przyznaje, że nie wie, czym jest najem okazjonalny.
Głównym źródłem finansowania najmu jest pomoc materialna od rodziców, przy czym aż 81 proc. studentów nie otrzymuje żadnego dofinansowania od uczelni. Większość (73 proc.) polega na jednym źródle finansowania.
W kontekście planów mieszkaniowych, aż 71 proc. studentów nie planuje zakupu ani budowy własnej nieruchomości w najbliższej przyszłości, co potwierdza, że najem pozostaje dla nich główną opcją mieszkaniową na czas studiów i w początkowym okresie kariery zawodowej.