W 2024 roku w Polsce oddano do użytkowania 200,1 tysięcy mieszkań, co oznacza spadek o 9,6 proc. w porównaniu z rokiem 2023. Łączna powierzchnia użytkowa tych lokali wyniosła 17,8 miliona metrów kwadratowych, przy przeciętnej powierzchni jednego mieszkania równej 89,2 metra kwadratowego. To wartość niższa niż w roku poprzednim, kiedy średnia wynosiła 90 metrów kwadratowych.
Najwięcej nowych mieszkań powstało w województwie mazowieckim - 38,5 tysięcy, co stanowiło 19,3 proc. całkowitej liczby w kraju. Na kolejnych miejscach znalazły się województwa: małopolskie (20,4 tysięcy mieszkań), wielkopolskie (19,3 tysięcy) oraz pomorskie (18,2 tysięcy). Wskaźnik liczby mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1000 mieszkańców wyniósł dla Polski 5,3, co było najniższym wynikiem w ostatnich pięciu latach. Najwyższe wartości tego wskaźnika odnotowano w województwach pomorskim (7,7) i mazowieckim (7,0), najniższe zaś w opolskim (2,9).
W 2024 roku przekazano do eksploatacji 88,2 tysięcy nowych budynków mieszkalnych, czyli o 11 proc. mniej niż w roku poprzednim. Zdecydowaną większość, bo ponad 97 proc., stanowiły budynki jednorodzinne. Dominującą metodą budowy była tzw. tradycyjna udoskonalona, którą zastosowano w ponad 98 proc. przypadków. Najwięcej powstało budynków dwukondygnacyjnych (62,5 proc.) i jednokondygnacyjnych (31,9 proc.).
Średni czas budowy budynku mieszkalnego wydłużył się do 43,6 miesiąca, czyli o 0,6 miesiąca więcej niż rok wcześniej. Budynki wielorodzinne wznoszono znacznie szybciej - w ciągu 26 miesięcy, podczas gdy jednorodzinne wymagały prawie 52 miesięcy.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Mimo spadku liczby oddanych mieszkań, rok 2024 przyniósł wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę. Wydano pozwolenia na budowę 291,7 tysięcy mieszkań, co oznacza wzrost o 20,7 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Zdecydowana większość tych mieszkań (98,4 proc.) ma powstać w nowych budynkach mieszkalnych. Podstawą wydania pozwoleń na budowę 61,1 proc. budynków mieszkalnych był miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Rozpoczęto również budowę 233,8 tysięcy mieszkań, czyli o 23,7 proc. więcej niż w 2023 roku. Największy udział w tej liczbie miało budownictwo przeznaczone na sprzedaż lub wynajem (65,2 proc.) oraz budownictwo indywidualne (32,8 proc.). Pozostałe 2 proc. stanowiły mieszkania realizowane w formie budownictwa spółdzielczego, komunalnego, społecznego czynszowego i zakładowego.
Ten wzrost liczby pozwoleń na budowę i rozpoczętych inwestycji mieszkaniowych następuje po okresie spadków, które miały miejsce w latach 2022-2023, co może sugerować odbicie na rynku mieszkaniowym w nadchodzących latach.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
W sektorze budownictwa niemieszkalnego również odnotowano spadki. W 2024 roku oddano do użytkowania 19,3 tysięcy nowych oraz 2,3 tysięcy rozbudowanych budynków niemieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 13,1 miliona metrów kwadratowych. Liczba nowych budynków zmniejszyła się o 7,9 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim, a ich łączna powierzchnia użytkowa - o 15,2 proc.
Największy udział w powierzchni budynków niemieszkalnych oddanych do użytkowania w 2024 roku miały województwa: mazowieckie, wielkopolskie i dolnośląskie, które łącznie odpowiadały za ponad 39 proc. wartości krajowej. Największy wzrost powierzchni w porównaniu z rokiem poprzednim odnotowano w województwach: opolskim (o 52,3 proc.), pomorskim (o 24,7 proc.), podlaskim (o 16,9 proc.) oraz warmińsko-mazurskim (o 14,1 proc.).
W strukturze oddanej do użytkowania powierzchni niemieszkalnej dominowały budynki przemysłowe i magazynowe (47 proc.), pozostałe budynki niemieszkalne (19,2 proc.) oraz budynki handlowo-usługowe (14,6 proc.). Wzrost powierzchni w porównaniu z 2023 rokiem zaobserwowano w przypadku hoteli i budynków zakwaterowania turystycznego (o 21,1 proc.) oraz budynków handlowo-usługowych (o 7,8 proc.), natomiast największy spadek dotyczył budynków biurowych (o 38,1 proc.) oraz budynków transportu i łączności (o 29,1 proc.).
Liczba nowych budynków niemieszkalnych, na których budowę wydano pozwolenia w 2024 roku, wyniosła 29,4 tysięcy, co oznacza niewielki spadek o 0,2 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Łączna powierzchnia użytkowa budynków objętych pozwoleniami na budowę osiągnęła wartość 16,9 miliona metrów kwadratowych i była mniejsza o 2,8 proc. niż w 2023 roku.
Największy udział w łącznej powierzchni użytkowej nowych budynków niemieszkalnych, na które wydano pozwolenia, miały województwa: mazowieckie (15,8 proc.), dolnośląskie (11,5 proc.) i wielkopolskie (10,7 proc.). W strukturze planowanej do wybudowania powierzchni niemieszkalnej dominowały budynki przemysłowe i magazynowe (45 proc.), pozostałe budynki niemieszkalne (20,5 proc.) oraz budynki handlowo-usługowe (14,8 proc.).
W 2024 roku wydano również 38,2 tysięcy pozwoleń na budowę nowych obiektów inżynierii lądowej i wodnej, co oznacza spadek o 8,4 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Ponad połowa tych decyzji (54,4 proc.) oparta była o miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Największy udział w ogólnej liczbie pozwoleń na nowe obiekty inżynierii lądowej i wodnej miały województwa: mazowieckie (17,9 proc.), małopolskie (9,7 proc.) i wielkopolskie (8,7 proc.).
