W analizowanym okresie deweloperzy i inwestorzy indywidualni przekazali do użytkowania łącznie 60,7 tys. mieszkań, co stanowiło 97,5 procent wszystkich nowo oddanych lokali. Całkowita powierzchnia użytkowa nowych mieszkań wyniosła 5,6 mln metrów kwadratowych, czyli o 3,6 procent mniej niż w analogicznym okresie 2024 roku. Przeciętna wielkość jednego mieszkania osiągnęła poziom 90,8 metrów kwadratowych.
Dane GUS wskazują, że w pierwszych czterech miesiącach 2025 roku deweloperzy przekazali do eksploatacji 37,7 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 2,9 procent w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania 22,9 tys. mieszkań, notując spadek o 4,5 procent. W pozostałych formach budownictwa, takich jak spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe, przekazano łącznie 1,5 tys. mieszkań.
W samym kwietniu 2025 roku oddano do użytkowania 16,1 tys. mieszkań, co stanowi wzrost o 1,2 procent w porównaniu do kwietnia 2024 roku oraz o 2,6 procent więcej niż w marcu 2025 roku. Warto odnotować znaczący wzrost w budownictwie społecznym czynszowym, gdzie w kwietniu oddano 251 mieszkań, czyli o 21,8 procent więcej niż w analogicznym miesiącu poprzedniego roku.
W okresie od stycznia do kwietnia 2025 roku rozpoczęto budowę 75,8 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 6,8 procent w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Deweloperzy rozpoczęli budowę 48,4 tys. mieszkań (spadek o 11,4 procent), natomiast inwestorzy indywidualni przystąpili do budowy 25,9 tys. mieszkań (wzrost o 1,4 procent). Łącznie te dwie formy budownictwa stanowiły 98 procent wszystkich rozpoczętych inwestycji.
Według szacunków GUS, na koniec kwietnia 2025 roku w budowie pozostawało 848,3 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 3,7 procent w porównaniu do stanu z końca kwietnia 2024 roku. Dane te sugerują, że mimo spadku nowych inwestycji, wciąż realizowane są projekty rozpoczęte we wcześniejszych okresach.
Analiza regionalna pokazuje, że w pierwszych czterech miesiącach 2025 roku największą aktywność w budownictwie mieszkaniowym odnotowano w województwie mazowieckim, gdzie oddano do użytkowania 12,8 tys. mieszkań, rozpoczęto budowę 15,2 tys. mieszkań oraz wydano pozwolenia na budowę 14,5 tys. mieszkań. Na kolejnych miejscach pod względem aktywności znalazły się województwa: małopolskie, wielkopolskie, śląskie i pomorskie.
Warto zauważyć, że mimo ogólnego spadku w budownictwie mieszkaniowym, w niektórych segmentach rynku obserwujemy wzrosty. Dotyczy to szczególnie budownictwa społecznego czynszowego, gdzie liczba oddanych mieszkań wzrosła o 21,3 procent, oraz budownictwa spółdzielczego, gdzie odnotowano wzrost o 76,5 procent w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku.
Wskaźnik produkcji usług obejmuje szereg działalności usługowych według Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD 2007), w tym transport i gospodarkę magazynową, zakwaterowanie i usługi gastronomiczne, informację i komunikację, obsługę rynku nieruchomości, działalność profesjonalną, naukową i techniczną (z pewnymi wyłączeniami) oraz działalność w zakresie usług administrowania i działalność wspierającą.
Dane do opracowania wskaźnika pochodzą z różnych źródeł, takich jak meldunek o działalności gospodarczej (DG-1), roczna ankieta przedsiębiorstw (SP), badania cen towarów i usług konsumpcyjnych, badania cen producentów usług oraz badania cen nieruchomości mieszkalnych.
Warto zaznaczyć, że zgodnie z obowiązującą metodologią, nie jest rekomendowane samodzielne obliczanie wskaźników w odniesieniu do miesiąca poprzedniego oraz analogicznego miesiąca roku poprzedniego na podstawie udostępnionych wskaźników w odniesieniu do przeciętnej miesięcznej roku bazowego (2021=100). Ze względu na stosowany system wag, takie obliczenia mogą dawać odmienne wyniki.