Narodowe Biuro Statystyczne Chin poinformowało, że w 2023 roku inwestycje w rozwój nieruchomości wyniosły 11 091,3 mld juanów, co oznacza spadek o 9,6 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim. Inwestycje w budynki mieszkalne zmniejszyły się o 9,3 proc., do poziomu 8 382,0 mld juanów. Dane wskazują na głęboką korektę na chińskim rynku nieruchomości po latach dynamicznego wzrostu.
Jak wynika z raportu, powierzchnia nieruchomości w budowie zmniejszyła się w ubiegłym roku o 7,2 proc., do 8 383,64 mln m kw. W kategorii budynków mieszkalnych spadek wyniósł 7,7 proc., do 5 898,84 mln m kw. Nowo rozpoczęte budowy skurczyły się aż o 20,4 proc., do 953,76 mln m kw., z czego powierzchnia nowo rozpoczętych budynków mieszkalnych zmniejszyła się o 20,9 proc., do 692,86 mln m kw. Jednocześnie powierzchnia budynków ukończonych wzrosła o 17 proc., do 998,31 mln m kw. W przypadku budynków mieszkalnych ukończono o 17,2 proc. więcej powierzchni niż rok wcześniej, czyli 724,33 mln m kw.
Biuro Statystyczne informuje, że sprzedaż nieruchomości komercyjnych w Chinach spadła w 2023 roku o 8,5 proc. pod względem powierzchni, do 1 117,35 mln m kw. Sprzedaż budynków mieszkalnych zmniejszyła się o 8,2 proc. Wartościowo sprzedaż nieruchomości komercyjnych skurczyła się o 6,5 proc., do 11 662,2 mld juanów, z czego spadek sprzedaży budynków mieszkalnych wyniósł 6 proc.
Na koniec 2023 roku powierzchnia nieruchomości komercyjnych przeznaczonych na sprzedaż zwiększyła się o 19 proc. rok do roku, do 672,95 mln m kw. W przypadku budynków mieszkalnych przyrost wyniósł 22,2 proc.
Fundusze przeznaczone na inwestycje deweloperów nieruchomości w Chinach zmniejszyły się w ubiegłym roku o 13,6 proc., do 12 745,9 mld juanów. Wśród nich krajowe kredyty bankowe spadły o 9,9 proc., do 1 559,5 mld juanów, inwestycje zagraniczne skurczyły się o 39,1 proc., do zaledwie 4,7 mld juanów, środki własne deweloperów zmalały o 19,1 proc., do 4 198,9 mld juanów, a depozyty i przedpłaty klientów spadły o 11,9 proc., do 4 320,2 mld juanów. Indywidualne kredyty hipoteczne zmniejszyły się o 9,1 proc., do 2 148,9 mld juanów.
Statystyki pokazują znaczne zróżnicowanie sytuacji między regionami Chin. Inwestycje w nieruchomości w regionie wschodnim spadły o 5,3 proc., w budynki mieszkalne o 5,1 proc. W regionie centralnym odnotowano spadki odpowiednio o 9,5 proc. i 8,1 proc. Największe załamanie inwestycji miało miejsce w regionie zachodnim - o 19,6 proc. ogółem i 18,9 proc. w segmencie mieszkaniowym. Z kolei w regionie północno-wschodnim spadki sięgnęły 24,5 proc. w ujęciu ogólnym i aż 26,3 proc. w kategorii mieszkaniowej.
Podobne różnice widać w danych o sprzedaży. Na wschodzie Chin sprzedana powierzchnia nieruchomości komercyjnych zmalała o 6,7 proc., a wartość transakcji o 5,8 proc. Region centralny odnotował spadki na poziomie 13,2 proc. i 11,2 proc. Na zachodzie sprzedaż skurczyła się o 7,5 proc. pod względem powierzchni i 3,7 proc. wartościowo. Stosunkowo najłagodniejsza korekta dotknęła północny-wschód, gdzie sprzedana powierzchnia spadła o 3 proc., a wartość transakcji o 7,7 proc.