Wielu Polaków, którzy szukają mieszkania na sprzedaż, z decyzją o transakcji wstrzymywało się do czasu zatwierdzenia zapowiadanego programu rządowego. Tymczasem wiele wskazuje na to, że spodziewanego wsparcia jednak nie będzie. Przynajmniej nie w formie, która wydawała się już niemal przesądzona. Ministerstwo Rozwoju i Technologii podjęło decyzję o rezygnacji z dalszych programów stymulujących popyt na rynku mieszkaniowym. Podczas Forum Rynku Nieruchomości podsekretarz stanu Tomasz Lewandowski przedstawił stanowisko resortu w tej sprawie.
"Bezpieczny kredyt 2 proc. zabił wszelkie programy popytowe. Jeśli jakiekolwiek decyzje ktoś chciałby uzależniać od tego, czy wejdzie program popytowy, tobym na to nie liczył. Sytuacja na rynku nieruchomości ze względu na brak tego typu programów się stabilizuje" - powiedział Lewandowski.
Ministerialny urzędnik odniósł się bezpośrednio do programu "Pierwsze klucze", który teoretycznie wciąż znajduje się w wykazie prac rządu. Jak wyjaśnił, mimo formalnego umieszczenia projektu w planach faktyczne prace nad nim nie są prowadzone.
"Nic nie jest przygotowywane w ministerstwie, jeśli chodzi o programy popytowe. Są apele, by wycofać z wykazu prac program 'Pierwsze klucze'. Wiele projektów, które trafiały do prac rządu, nie wyszło z tej machiny, i pewnie tak będzie w tym przypadku. Nad nowym programem nikt nie pracuje" - podkreślił podsekretarz stanu.
Resort rozwoju i technologii zmienia strategię wspierania sektora mieszkaniowego. Zamiast kontynuować podejście oparte na dopłatach do kredytów hipotecznych, ministerstwo koncentruje się na rozwoju najmu i budownictwa społecznego.
W planach MRiT znajduje się przygotowanie nowej ustawy dotyczącej finansowania budownictwa społecznego. Projektowane regulacje mają skupiać się przede wszystkim na mieszkaniach na wynajem o umiarkowanym czynszu, co stanowi wyraźną zmianę kierunku w porównaniu z poprzednimi działaniami rządu.
Czytaj też: Mieszkania na sprzedaż. Oferty z Domiporta.pl
Decyzja o rezygnacji z programów stymulujących popyt wynika z doświadczeń z "Bezpiecznym kredytem 2 proc.", którego wpływ na rynek mieszkaniowy był szeroko komentowany. Wielu ekspertów zwracało uwagę na negatywne skutki uboczne programu, takie jak wzrost cen mieszkań, który w rezultacie utrudniał dostęp do własnego lokum osobom nieobjętym wsparciem.
Zmiana podejścia ministerstwa może oznaczać trwałą korektę w polityce mieszkaniowej państwa, z naciskiem na długofalowe rozwiązania strukturalne zamiast krótkoterminowych interwencji rynkowych.
Czytaj też: Mieszkania na sprzedaż. Oferty z Domiporta.pl
