Ustawa o jawności cen nieruchomości, która wejdzie w życie 11 lipca 2025 roku, wprowadza fundamentalne zmiany w sposobie informowania potencjalnych nabywców o cenach mieszkań i domów. Zgodnie z nowymi przepisami, deweloperzy będą zobowiązani do publicznego udostępniania pełnych informacji cenowych dotyczących oferowanych nieruchomości. Obowiązek ten będzie obejmował publikację cen przez cały okres, w którym nieruchomość pozostaje w ofercie sprzedaży.
Nowe regulacje wymagają, aby informacje cenowe były prezentowane w sposób przejrzysty i łatwo dostępny dla wszystkich zainteresowanych klientów. Deweloperzy będą musieli na bieżąco aktualizować wszelkie zmiany cen na swoich stronach internetowych. Co istotne, same ogłoszenia na portalach nieruchomościowych nie będą wystarczające do spełnienia wymogów ustawy – firmy deweloperskie będą musiały prowadzić własne strony internetowe z kompletnymi i aktualnymi danymi cenowymi.
Dodatkowo, wszystkie informacje o cenach będą przekazywane do rządowej bazy danych dostępnej na stronie www.dane.gov.pl, co ma zapewnić centralne gromadzenie i analizowanie danych z rynku nieruchomości.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Nowe przepisy nakładają na deweloperów obowiązek szczegółowego informowania o wszystkich kosztach związanych z zakupem nieruchomości. Firmy będą musiały podawać nie tylko cenę za metr kwadratowy mieszkania, ale również koszty pomieszczeń przynależnych, takich jak piwnice, komórki lokatorskie czy miejsca parkingowe.
Deweloperzy będą zobowiązani do ujawniania wszelkich dodatkowych opłat, które nabywca będzie musiał ponieść w związku z zakupem nieruchomości. Kompleksowe informacje cenowe muszą być dostępne od samego początku procesu sprzedaży, co pozwoli kupującym na pełną ocenę kosztów inwestycji już na wczesnym etapie podejmowania decyzji.
Dla inwestycji rozpoczętych przed wejściem w życie ustawy przewidziano dwumiesięczny okres przejściowy. W przypadku takich projektów, deweloperzy będą zobowiązani do publikacji cen od 11 września 2025 roku, co da im dodatkowy czas na dostosowanie się do nowych wymogów prawnych.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Warto podkreślić, że nowe regulacje dotyczące jawności cen nie obejmują wszystkich typów nieruchomości. Z obowiązku publikowania cen wyłączone zostały lokale usługowe oraz nieruchomości przeznaczone pod najem krótkoterminowy.
Polski Związek Firm Deweloperskich rekomenduje, aby deweloperzy wyraźnie informowali na swoich stronach internetowych o tym, które nieruchomości nie podlegają obowiązkowi publikacji cen. Takie podejście ma zapobiec potencjalnym nieporozumieniom i wątpliwościom ze strony klientów.
Ustawa o jawności cen stanowi istotny krok w kierunku zwiększenia transparentności na rynku nieruchomości. Dzięki nowym przepisom, nabywcy będą mieli łatwiejszy dostęp do informacji cenowych, co powinno ułatwić im porównywanie ofert i podejmowanie świadomych decyzji zakupowych. Regulacje te mają również na celu ochronę praw konsumentów i zapewnienie bardziej uczciwych praktyk na rynku deweloperskim.