Największy projekt mieszkaniowy, określany jako UA7, po długim okresie procedowania został zaakceptowany przez Radę Ministrów i trafił do Sejmu. Dokument przewiduje znaczące zwiększenie nakładów na budownictwo społeczne, komunalne oraz akademiki. Według informacji przekazanych przez współautora projektu, wiceministra rozwoju i technologii Tomasza Lewandowskiego, istnieje szansa na uchwalenie ustawy jeszcze przed wakacjami parlamentarnymi.
Projekt zakłada, że do 2030 roku limit wydatków na mieszkania komunalne, tani najem oraz akademiki wyniesie 45 miliardów złotych. Wprowadza również szereg zmian porządkujących zasady funkcjonowania i dystrybucji środków z funduszy finansujących te inwestycje.
Równolegle finalizowane są prace nad rządowym projektem umożliwiającym uruchomienie porównywarki cen transakcyjnych mieszkań, która ma funkcjonować jako Portal Dom. Warto zauważyć, że koncepcja ta powstała jeszcze za poprzednich rządów, jednak wówczas nie rozpoczęto prac legislacyjnych w tym zakresie.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Partie koalicyjne aktywnie proponują projekty poselskie mające uporządkować różne obszary mieszkalnictwa. Lewica już jesienią zaprezentowała kompleksową strategię mieszkaniową, w ramach której powstają projekty ustaw koncentrujące się na mieszkaniach komunalnych, rozwiązaniach dla osób z luki czynszowej, a także budowie Centralnej Ewidencji Lokali oraz regulacji najmu krótkoterminowego.
Polska 2050 z kolei skupia się na zwiększeniu transparentności rynku. W ostatnim czasie partia złożyła poselski projekt dotyczący uwolnienia danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Wcześniej z inicjatywy tego ugrupowania uchwalono ustawę nakładającą na deweloperów obowiązek publikowania na stronach internetowych cen ofertowych mieszkań oraz przekazywania tych informacji na rządowy portal dane.gov.pl.
Warto odnotować, że dzięki poselskiemu projektowi Polski 2050 udało się również zwiększyć formalny limit wydatków na budownictwo społeczne i komunalne, co pozwoliło na odblokowanie środków budżetowych przeznaczonych na ten cel, bez konieczności oczekiwania na opóźniającą się ustawę UA7.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Równolegle do ustawy zwiększającej nakłady na budownictwo społeczne i komunalne przygotowywane są przepisy mające uszczelnić system i chronić zasób komunalny przed nadużyciami. Przygotowany projekt wprowadza obowiązek weryfikacji dochodowej wszystkich najemców mieszkań komunalnych, również tych z umowami zawartymi na czas nieokreślony.
Osoby o dobrej sytuacji finansowej będą mogły nadal mieszkać w użytkowanych lokalach, jednak zapłacą nieco wyższy czynsz. Jak wyjaśnił wiceminister Lewandowski, rozwiązanie to ma zagwarantować poczucie stabilności zamieszkania, jednocześnie racjonalizując wysokość opłat.
Nowe przepisy mają również zlikwidować możliwość automatycznego dziedziczenia umów najmu lokali komunalnych, co obecnie prowadzi do sytuacji, w których mieszkania przejmują osoby o wysokich dochodach i znacznym majątku. Jaskrawym przykładem takiego nadużycia była nagłośniona przez media sprawa sędziego Piotra Schaba, który przejął po rodzicach najem 80-metrowego mieszkania w prestiżowej dzielnicy Warszawy, będąc jednocześnie właścicielem domu pod miastem.
