Właściciele nieruchomości, które są na przykład przeznaczone na wynajem, mają czas do końca stycznia, by złożyć deklarację na podatek. Czasami wybór formy opodatkowania nie jest jedynie decyzją właściciela - czasami zmianę wymuszają zmieniające się przepisy czy pojawiające się orzecznictwo sądowe.
Bez względu na to, czy, składając deklarację podatkową, chcemy dokonać zmian, czy kontynuować dotychczasowy sposób rozliczenia, musimy pamiętać o kilku podstawowych kwestiach. Po pierwsze druk formularza musi być odpowiednio wypełniony, po drugie właściwie wysłany w sposób elektroniczny, po trzecie zaś konieczne jest dochowanie formalności przy przekazywaniu pełnomocnictwa w sprawie - radzą eksperci Deloitte.
Sprawdź za darmo średnie ceny nieruchomości w swojej okolicy >>>
Jak czytamy w analizie firmy badawczej "podatnicy zobowiązani są do składania deklaracji oraz załączników do deklaracji, które wskazują szczegółowy zakres danych niezbędnych do wymiaru i poboru podatku od nieruchomości". - W praktyce największym wyzwaniem jest uzupełnienie danych o dokładnym położeniu danego składnika majątku (np. budowli), poprzez określenie m.in. numeru działki i księgi wieczystej nieruchomości - zauważają analitycy.
Jak podkreślają w przypadku np. niekompletnego uzupełnienia deklaracji, organ podatkowy może wezwać podatnika do skorygowania deklaracji w ramach tzw. czynności sprawdzających. "Organ podatkowy może też wezwać podatnika do złożenia stosownych wyjaśnień w zakresie braku zawarcia określonych danych. W praktyce działań organów podatkowych kwestionowanie niekompletnych danych lub zestawień na własnym wzorze podatnika zdarza się jednak stosunkowo rzadko" - czytamy w komunikacie firmy.
Wysokość podatków od nieruchomości uzależniona jest od treści obwieszczenia publikowanego przez Ministerstwo Finansów. Resort określa jednak wyłącznie górne widełki opłaty, a jej wysokość wskazują poszczególne gminy.
Informacji o wysokości podatków szukać trzeba w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP). Stawki publikowane są też w wojewódzkich dziennikach urzędowych. Są dostępne online
W 2022 roku podatek od nieruchomości będzie wyższy względem ubiegłego roku. Zgodnie z obwieszeniem Ministerstwa Finansów od 1 stycznia obowiązują następujące maksymalne stawki:
Od nowego roku właściciele nieruchomości czekają podwyżki. Większość gmin zapewne chętnie skorzysta z możliwości podniesienia podatku, gdyż zgodnie z informacjami przekazanymi przez Ministerstwo Finansów może on wzrosnąć w przypadku budynków lub ich części:
- 0,89 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków lub ich części przeznaczonych na cele mieszkaniowe. To wzrost o 0,04 zł.
- 25,74 zł za 1 m kw. zapłacić trzeba za powierzchnię związane z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Wzrost wynosi 90 gr.
- Od pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego podatek od nieruchomości wynosi 8,68 zł za m kw. I w tym wypadku mamy do czynienia ze wzrostem, który wynosi 31 gr.
- Dla pozostałych nieruchomości takich jak np. podwórko przy domku jednorodzinnym stawka wynosi - 0,54 zł za 1 m kw. Wzrost w tym wypadku to 0,03 zł).
