W latach 70. ubiegłego wieku oddano w Polsce do użytkowania 2,6 miliona mieszkań, a za ich budowę odpowiadały państwowe firmy. Najwięcej mieszkań oddano w 1978 roku - prawie 284 tysiące lokali - w tzw. późnym okresie Gierka, gdy za budowę mieszkań odpowiadało głównie państwo. Większość ankietowanych chciałaby powrotu do takiego stanu rzeczy.
W podsumowaniu dwuletniej działalności Rady Mieszkalnictwa przytoczono badania dotyczące preferowanej formy publicznej pomocy mieszkaniowej przygotowane przez fundację Habitat for Humanity Poland.
Wynika z nich, że większość ankietowanych chce, by to państwo wzięło na siebie budowę i remont mieszkań i socjalnych. Dopłatami do kredytów hipotecznych jest zainteresowany jedynie co dziesiąty ankietowany, a dofinansowanie remontów i modernizacji prywatnych mieszkań jest atrakcyjne jedynie dla 9 procent pytanych.
Na pierwszych trzech miejscach zestawienia znajdują się głównie działalności państwa mające na celu budowę mieszkań. 53 procent ankietowanych chciałoby by takie mieszkania powstawały dla ubogich, 43 proc. uważa natomiast, że państwo powinno wspierać budowę mieszkań dla wszystkich obywateli z możliwością wykupu. Ta ostatnia odpowiedź odpowiada założeniom obecnego programu Mieszkanie Plus. Niestety jego realizacja pozostawia sporo do życzenia, ponieważ do tej pory w jego ramach powstał niecały tysiąc mieszkań. Choć jak deklaruje prezes PFR Nieruchomości, Mirosław Barszcz: - Trwa już projektowanie blisko 18 tys. mieszkań, kolejne 25,6 tys. oczekuje na decyzje inwestycyjne, zaś w toku analiz znajduje się blisko 23,8 tys. mieszkań w całej Polsce.
Przed programem Mieszkanie Plus, w Polsce działały dwie inne inicjatywy rządowe mające na celu uzdrowienie polskiego rynku mieszkaniowego. To Mieszkanie Dla Młodych (MDM) oraz Rodzina na Swoim. W obu przypadkach, uczestnicy programów otrzymywali jedynie dopłaty do kredytów mieszkaniowych, a nie mieszkania od państwa.
Co jednak w sytuacji, gdy beneficjent MDM kupił z dopłatą państwa mieszkanie, a następnie wprowadził się do niego partner, bądź zawarł związek małżeński z osobą, która ma już mieszkanie na własność?
W takiej sytuacji nic złego się nie dzieje i nie trzeba będzie np. zwracać dofinansowania. Mieszkanie należy nadal do beneficjenta programu, któremu przysługiwała dopłata. Taka sytuacja nie jest postrzegana przez ustawodawcę jako wynajęcie bądź użyczenie mieszkania - a warto o tym pamiętać - że te działania mogą skutkować koniecznością zwrotu dopłaty MDM.
Innym skutkiem budowy mieszkań przez Państwo był ich niski standard spowodowany brakiem konkurencji i masową produkcją.
