Nowy apartamentowiec na warszawskiej Pradze-Północ przy ulicy Łochowskiej 8 wyróżnia się nie tylko kolorowym muralem nawiązującym do historii Szmulowizny (potocznie zwanej Szmulkami), ale przede wszystkim nietypowym rozwiązaniem architektonicznym. Na dachu budynku deweloper zdecydował się umieścić plac zabaw dla dzieci, wyposażony między innymi w huśtawkę i zjeżdżalnię.
Przedstawiciel firmy SMP Invest, Mateusz Pękala, wyjaśnił w rozmowie z dziennikarzami se.pl, że obiekt jest jeszcze w fazie budowy, a deweloper rozważa wprowadzenie dodatkowych zabezpieczeń. "Rozważamy dodatkowe zabezpieczenie zewnętrznej części placu zabaw w postaci podwyższenia barierki lub zastosowania siatek ochronnych. Dołożymy wszelkich starań, aby miejsce to było bezpieczne dla małych użytkowników i ich rodziców" - zapewnił Pękala.
Decyzja o umieszczeniu placu zabaw na dachu budynku nie była przypadkowa. Jak wyjaśnia przedstawiciel dewelopera, wynikała z ograniczeń przestrzennych działki. Zgodnie z przepisami plac zabaw powinien znajdować się w odległości co najmniej 10 metrów od okien budynku, a niewielka powierzchnia działki przy Łochowskiej 8 nie pozwalała na spełnienie tego warunku na poziomie gruntu.
Obecnie plac zabaw na dachu wyposażony jest w barierki o wysokości około 150 centymetrów. Deweloper rozważa jednak zastosowanie dodatkowych zabezpieczeń, które zwiększyłyby bezpieczeństwo bawiących się tam dzieci.
Julian Rembelski, rzecznik prasowy dzielnicy Praga-Północ, potwierdził legalność inwestycji. "Plac zabaw zlokalizowany na dachu budynku przy ul. Łochowskiej 8 został ujęty w projekcie budowlanym, który - zgodnie z obowiązującym prawem - został zweryfikowany przez organ administracji architektoniczno-budowlanej pod kątem zgodności z przepisami techniczno-budowlanymi, w tym w zakresie bezpieczeństwa" - wyjaśnił Rembelski w rozmowie z "Gazetą Wyborczą".
Warto zauważyć, że podobne inwestycje nie będą już możliwe w przyszłości. Wiosną 2024 roku wprowadzono nowelizację przepisów dotyczących budowy placów zabaw, która wyklucza lokalizowanie ich na dachach budynków. Pozwolenie na budowę apartamentowca przy Łochowskiej 8 zostało jednak wydane w 2023 roku, a więc jeszcze przed wprowadzeniem tych zmian.
Mimo zapewnień dewelopera i potwierdzenia zgodności inwestycji z przepisami przez przedstawiciela dzielnicy wielu rodziców może odczuwać niepokój na myśl o dzieciach.
Apartamentowiec przy Łochowskiej 8 pozostaje w budowie, a deweloper zapowiada wprowadzenie dodatkowych zabezpieczeń, które mają zwiększyć bezpieczeństwo najmłodszych użytkowników podniebnego placu zabaw.
