Zmiany w prawie budowlanym, które zaczną obowiązywać od września 2026 roku, wprowadzają zupełnie nowe standardy na rynku nieruchomości. Zgodnie z wytycznymi znowelizowanych warunków technicznych, każdy nowo powstający budynek wielorodzinny będzie musiał spełniać rygorystyczną klasę akustyczną o symbolu AQ-0. W praktyce oznacza to prawny wymóg zapewnienia lokatorom odpowiedniej ochrony przed niechcianymi dźwiękami. Zmiana ta jest odpowiedzią na rosnące oczekiwania nabywców, dla których komfort akustyczny stał się jednym z najważniejszych kryteriów wyboru własnego kąta, co często podkreślają eksperci serwisu Domiporta.pl w swoich analizach rynku nieruchomości.
Przez wiele lat klienci biur sprzedaży deweloperów pytali głównie o dostępność miejsc postojowych, wysokość opłat administracyjnych czy metraż komórek lokatorskich. Obecnie priorytety uległy wyraźnemu przesunięciu. Wymuszone przez niedawną pandemię upowszechnienie pracy hybrydowej oraz ogólne przebodźcowanie życiem w dużych aglomeracjach sprawiły, że cisza stała się towarem deficytowym. Mieszkańcy nowych osiedli najczęściej narzekają na odgłosy kroków dobiegające z wyższych pięter, szum pracujących wind, głośne zamykanie drzwi na klatkach schodowych oraz dźwięki dobiegające z instalacji wodno-kanalizacyjnych.
Komfort akustyczny zyskał ogromnie na znaczeniu. Nabywcy coraz częściej zwracają uwagę na prywatność i codzienne funkcjonowanie we własnych czterech kątach. Rozwiązania wyciszające stają się kluczowym elementem nowoczesnego budownictwa, a cisza w mieszkaniu jest obecnie traktowana jako synonim zdrowia i bezpieczeństwa psychicznego.
Dostosowanie się do nowych przepisów będzie wymagało od branży deweloperskiej wdrożenia konkretnych rozwiązań technologicznych już na etapie planowania inwestycji. Podstawą stanie się wykorzystywanie materiałów konstrukcyjnych o wysokiej gęstości. Ściany oddzielające poszczególne lokale będą wznoszone z wykorzystaniem bloczków silikatowych lub pełnej cegły, co skutecznie zablokuje przenikanie dźwięków od sąsiadów. Kolejnym ważnym krokiem będzie montaż zaawansowanej stolarki. Okna o podwyższonym współczynniku izolacyjności oraz solidne drzwi wejściowe staną się rynkowym standardem i obowiązkiem prawnym.
Osoby zainteresowane aktualnymi standardami mogą przejrzeć ofertę mieszkań z rynku pierwotnego dostępną w serwisie Domiporta.pl, by zobaczyć, jak obecnie prezentują się nowe inwestycje pod kątem technologicznym.
