Jak pisze Obserwator Gospodarczy, mimo spadku w 2024 roku, ostatnie lata wciąż należą do najlepszych w historii III RP pod względem liczby oddawanych mieszkań. Deweloperzy od 2017 roku niezmiennie przekazują ponad 100 tysięcy lokali rocznie. Obecna średnia powierzchnia oddawanego mieszkania wynosi około 90 metrów kwadratowych.
W budownictwie indywidualnym średnia powierzchnia przekracza 140 metrów kwadratowych, natomiast w przypadku mieszkań deweloperskich jest to ponad 60 metrów kwadratowych. Dla porównania w okresie PRL średnia powierzchnia oddawanych lokali nie przekraczała 60 metrów kwadratowych.
Pomimo spadku liczby oddanych mieszkań, zanotowano wzrost rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń na budowę. Jak pisze Obserwator Gospodarczy, może to świadczyć o tym, że obecne spowolnienie jest przejściowe. Program Bezpieczny Kredyt przyczynił się do zwiększenia popytu i wzrostu liczby rozpoczynanych inwestycji przez deweloperów od 2023 roku.
W największych miastach Polski sytuacja wygląda mniej optymistycznie. Obecnie tylko 36 proc. wszystkich mieszkań deweloperskich powstaje w największych aglomeracjach, podczas gdy dekadę temu było to niemal 50 proc. Szczególnie duże spadki, sięgające kilkudziesięciu procent od wartości szczytowych, odnotowano w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu.
Mimo lokalnego spowolnienia, Polska utrzymuje wysoką pozycję w Europie pod względem budownictwa mieszkaniowego. W 2024 roku wskaźnik 5,3 mieszkania na tysiąc mieszkańców plasuje kraj w europejskiej czołówce. W ostatniej dekadzie Polska regularnie zajmowała czołowe miejsca w tym zestawieniu.