Media: Będzie obowiązek rejestracji mieszkań. Wiadomo, w kogo uderzy

Ministerstwo Sportu i Turystyki przygotowało projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy w Polsce. Nowe przepisy wprowadzą obowiązkową rejestrację lokali, możliwość wyłączania określonych stref z tego typu usług przez samorządy oraz wymóg posiadania regulaminów i danych kontaktowych właścicieli. Ustawa ma wejść w życie do maja 2026 roku, zgodnie z harmonizacją przepisów w całej Unii Europejskiej.

Bezpieczeństwo mieszkańców i turystów

W ramach nowych regulacji wszyscy właściciele oferujący najem krótkoterminowy będą zobowiązani do rejestracji w gminie i uzyskania specjalnego numeru w centralnym spisie. Jak podkreśla wiceminister sportu i turystyki Piotr Borys, system rejestracji ma na celu eliminację szarej strefy oraz zwiększenie bezpieczeństwa klientów. Pozwoli to uniknąć sytuacji, jakie miały miejsce na Podhalu, gdzie zdarzały się przypadki wielokrotnej sprzedaży tej samej oferty różnym klientom.

 

Nowe przepisy wprowadzą obowiązek posiadania regulaminów określających zasady korzystania z lokali. Dokumenty te będą musiały zawierać dane kontaktowe do właścicieli lub zarządców, co umożliwi szybką reakcję w przypadku zakłócania ciszy nocnej czy awarii. Informacje o lokalach na wynajem krótkoterminowy wraz z regulaminami będą dostępne dla wszystkich mieszkańców budynku.

Harmonogram wdrażania przepisów

Ustawa przyznaje gminom prawo do wyłączania określonych obszarów z możliwości najmu krótkoterminowego. Decyzje w tej sprawie będą mogły podejmować również spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe. Platformy internetowe oferujące tego typu usługi zostaną zobowiązane do przekazywania gminom danych o liczbie pobytów i opłatach za noclegi, co ma usprawnić zarządzanie ruchem turystycznym w popularnych miejscowościach.

 

Projekt ustawy w najbliższym czasie trafi do Zespołu do spraw Programowania Prac Rządu. Po dwumiesięcznych konsultacjach międzyresortowych rozpoczną się konsultacje społeczne. Ministerstwo planuje, że gotowa ustawa zostanie przedstawiona w Sejmie we wrześniu lub październiku. Nowe regulacje wejdą w życie równocześnie w Polsce i innych krajach Unii Europejskiej, najpóźniej 20 maja 2026 roku.

Wynajmujesz mieszkanie? Musisz to wiedzieć

Najem krótkoterminowy stanowi istotny element rynku turystycznego, wymagający uporządkowania prawnego w celu zapewnienia bezpieczeństwa zarówno najemcom, jak i okolicznym mieszkańcom. Wprowadzane regulacje mają na celu znalezienie równowagi między rozwojem tego sektora a interesem społeczności lokalnych.

 

Fot. Tom Fisk