Według Thomasa Rothaeusler, analityka Deutsche Banku, bardziej pozytywne nastawienie wynika z obserwowanych obecnie oznak słabnącego ryzyka recesji gospodarczej w Europie. Rothaeusler zauważa również, że łagodzenie napięć handlowych na rynkach międzynarodowych oraz wspierająca polityka fiskalna prowadzona przez Niemcy tworzą korzystniejsze otoczenie dla sektora nieruchomości.
Analityk przyznaje jednocześnie, że konflikty taryfowe i niepewności geopolityczne wciąż stanowią wyzwanie dla precyzyjnego prognozowania przyszłości branży. Mimo to, Deutsche Bank zdecydował się podążać za rekomendacjami swojego zespołu makroekonomicznego, który w ostatnim czasie stał się bardziej optymistyczny co do perspektyw gospodarczych.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Rothaeusler zwraca uwagę na prognozowany wzrost długoterminowych stóp procentowych. Zespół strategii stóp procentowych Deutsche Banku przewiduje, że rentowność niemieckich obligacji rządowych (Bundów) osiągnie poziom 3 procent.
Według analityka, takie warunki rynkowe będą bardziej sprzyjające dla segmentu nieruchomości komercyjnych niż mieszkaniowych. Ta ocena skłoniła bank do zwiększenia zaangażowania właśnie w pierwszym z tych sektorów.
W konsekwencji zmian w ocenie perspektyw, Deutsche Bank podwyższył rekomendacje dla spółek Gecina oraz CTP NV do poziomu "Kupuj", jednocześnie podnosząc ceny docelowe dla ich akcji. Bank rozpoczął również analityczne pokrycie spółki Warehouses de Pauw Comm VA, przyznając jej rekomendację "Kupuj" z ceną docelową 25 euro.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Deutsche Bank wskazał trzy spółki jako swoje najlepsze typy inwestycyjne w sektorze nieruchomości: Merlin Properties SA, Gecina oraz WDP. Te rekomendacje odzwierciedlają zmianę nastawienia banku do całej branży.
Wśród innych istotnych zmian, analitycy podnieśli cenę docelową dla Deutsche Wohnen z 25 do 29 euro, dla Tag Immobilien AG z 15 do 18 euro, a dla Klepierre z 28 do 32 euro. Korekty te wskazują na rosnący optymizm banku wobec perspektyw tych spółek.
Jednocześnie Deutsche Bank utrzymał rekomendację "Trzymaj" dla spółek Vonovia SE, LEG Immobilien AG oraz Grand City Properties SA, wprowadzając jedynie niewielkie korekty w górę dla ich cen docelowych. Świadczy to o bardziej wyważonym podejściu do niektórych segmentów rynku nieruchomości.
Zmiana nastawienia Deutsche Banku do europejskiego sektora nieruchomości może stanowić istotny sygnał dla inwestorów zainteresowanych tym segmentem rynku, szczególnie w kontekście zróżnicowanego wpływu prognozowanych zmian stóp procentowych na różne typy nieruchomości.
