Według wstępnych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w okresie od stycznia do lutego 2024 roku do użytkowania oddano 30,8 tys. mieszkań, czyli o 11,7% mniej niż w tym samym okresie 2023 roku. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 18,1 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 5,9% rok do roku, natomiast inwestorzy indywidualni oddali 12,0 tys. mieszkań, czyli o 20,0% mniej niż przed rokiem. Łącznie w ramach tych dwóch form budownictwa wybudowano 97,7% ogółu nowo oddanych mieszkań.
GUS informuje, że powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 2,9 mln m2, co stanowi spadek o 14,3% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Przeciętna powierzchnia jednego mieszkania ukształtowała się na poziomie 92,8 m2.
Optymistycznie prezentują się natomiast dane dotyczące liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. W okresie styczeń-luty 2024 r. było to 41,9 tys. mieszkań, czyli o 32,7% więcej niż rok wcześniej. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (30,1 tys., wzrost o 42,3% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (11,0 tys., wzrost o 14,7% r/r). Łącznie w ramach tych form budownictwa uzyskano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 98,0% ogółu mieszkań.
W pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. rozpoczęto także budowę 36,3 tys. mieszkań, co oznacza imponujący wzrost o 79,0% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. Deweloperzy rozpoczęli budowę 26,2 tys. mieszkań (o 111,4% więcej r/r), a inwestorzy indywidualni 9,4 tys. (o 25,3% więcej r/r). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,2% ogólnej liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto.
GUS szacuje, że na koniec lutego 2024 roku w budowie pozostawało 806,4 tys. mieszkań, czyli o 1,5% mniej niż w analogicznym miesiącu 2023 r.
W okresie od stycznia do lutego 2024 r. najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio: 6,0 tys., 6,5 tys., 8,7 tys. mieszkań). Wysokie wartości wystąpiły również w województwach: dolnośląskim (3,0 tys., 3,7 tys. i 4,2 tys.), małopolskim (2,9 tys., 3,3 tys. i 3,9 tys.) oraz wielkopolskim (2,6 tys., 3,2 tys. i 4,0 tys.).
Warto także zwrócić uwagę, że w samym lutym 2024 roku, w porównaniu do stycznia, wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania (o 8,7%), liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 4,2%) oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 30,7%).
Choć liczba oddanych mieszkań na początku 2024 roku była niższa niż przed rokiem, to dane dotyczące nowych pozwoleń i rozpoczętych budów napawają optymizmem i sugerują ożywienie w sektorze mieszkaniowym w nadchodzących miesiącach.
Fot. Robinsonodora