Rzecznik rządu Piotr Müller w piątek (27.01) zorganizował w konferencji prasowej dla mediów. Rząd zapewnia, że podejmuje intensywne działania, których celem jest pobudzenie rynku nieruchomości. Najnowszym pomysłem jest wprowadzenie kredytów na preferencyjnych warunkach. Kiedy jednak będą mogły wejść w życie?
- Trwają jeszcze konsultacje społeczne, ale tak, chcemy, jesteśmy zdeterminowani, aby w wakacje tego roku ten program już obowiązywał, aby faktycznie mogli z tego tańszego kredytu skorzystać kredytobiorcy, żeby było łatwiej otrzymać kredyt i zakupić własne mieszkanie- zapowiedział Piotr Müller .
Nowy program rządu ma być uzupełnieniem projektów takich jak Mieszkanie Bez Wkładu Własnego czy Mieszkanie Na Swoim.
Nowy kredyt przyznawany jest osobom do 45. roku życia, które nigdy nie posiadały mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu. Jeśli są małżonkami lub mają wspólne dziecko, wymagane jest, aby jeden z nich spełniał warunek wieku.
Partycypujący w projekcie mogą uzyskać kredyt do 500 tys. zł w przypadku pojedynczych osób i 600 tys. zł w przypadku małżeństw lub rodzin z dzieckiem. Nie ma ograniczeń na to, czy kupuje się mieszkanie z rynku pierwotnego, czy wtórnego, ani żadnych limitów na cenę 1 mkw.- zadeklarował też .
Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego odnosi się do różnicy pomiędzy poziomem oprocentowania kredytu, określonym na podstawie średniej stałej stopy banków udzielających kredytów, a stawką 2 proc.
Małżeństwo z jednym dzieckiem wzięło kredyt na okres 30 lat na kwotę 550 tys. zł. Oprocentowanie o stałej stopie wynosi 8,46%. Dla ustalenia dopłaty jest one pomniejszone o 10% (uwzględnienie składnika marży), czyli wynosi 7,61%.
W okresie 10 lat dopłata od rządu pomniejszy ratę. Raty kapitałowo-odsetkowe będą w tym czasie malejące, dlatego rata i wysokość dopłaty będą się zmieniały.
Dla pierwszej raty różnica to prawie 2,6 tys. zł. Rata bez dopłaty wyniesie ok. 5,4 tys. zł, a z dopłatą ok. 2,8 tys. zł.
Po 10 latach kredytobiorca będzie spłacał kredyt w formie stałej raty kapitałowo-odsetkowej (przejście na tzw. annuitet). Bez zmiany oprocentowania miesięcznie będzie to 3 172,74 zł. Kwota ta może być niższa np. z uwagi na nadpłatę kredytu czy niższe stopy procentowe.
Dla porównania spłata kredytu w formie równych rat kapitałowo-odsetkowych (annuitet dla całego okresu – 30 lat) bez dopłaty wynosiłaby 4 213,44 zł - czytamy na rządowej stronie projektu.