Wiele osób wciąż nie stać na zakup mieszkania, dlatego często są wręcz zmuszone szukać mieszkania na wynajem. Dlatego warto znać sytuację na rynku, która mówi nam, w którą stronę zmierzają decyzje kupujących, sprzedających czy deweloperów. Główny Urząd Statystyczny przedstawił informacje sygnalne dotyczące budownictwa mieszkaniowego w okresie od stycznia do lipca 2025 roku. Według wstępnych danych GUS, w tym czasie oddano do użytkowania 110,3 tysiąca mieszkań, co oznacza spadek o 3,9 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2024 roku. Deweloperzy przekazali do eksploatacji 68,5 tysiąca lokali, notując spadek o 2,9 proc. rok do roku. Inwestorzy indywidualni oddali 38,5 tysiąca mieszkań, czyli o 5,9 proc. mniej niż przed rokiem.
Dane GUS pokazują, że deweloperzy i inwestorzy indywidualni łącznie odpowiadają za 97 proc. wszystkich nowo oddanych mieszkań. Deweloperzy oddali do użytkowania 62,1 proc. ogólnej liczby mieszkań, podczas gdy inwestorzy indywidualni 34,9 proc. Pozostałe formy budownictwa, takie jak spółdzielcze, komunalne czy społeczne czynszowe, dostarczyły łącznie tylko 3,3 tysiąca mieszkań. Powierzchnia użytkowa wszystkich nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 9,9 miliona metrów kwadratowych, co stanowi spadek o 4,1 proc. w stosunku do ubiegłego roku. Przeciętna wielkość jednego mieszkania osiągnęła poziom 89,6 metra kwadratowego.
W okresie styczeń-lipiec 2025 roku wydano pozwolenia na budowę 147,6 tysiąca mieszkań, co według danych GUS oznacza spadek o 13,7 proc. w porównaniu z tym samym okresem roku poprzedniego. Deweloperzy otrzymali pozwolenia na budowę 92,7 tysiąca mieszkań, notując spadek aż o 23 proc. w skali roku. Z kolei inwestorzy indywidualni uzyskali pozwolenia na 49,9 tysiąca lokali, co stanowi wzrost o 6,9 proc. rok do roku. Te dwie formy budownictwa łącznie otrzymały pozwolenia na budowę 96,7 proc. ogółu planowanych lokali mieszkalnych.
GUS odnotował także spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto. W okresie od stycznia do lipca 2025 roku rozpoczęto budowę 130,4 tysiąca mieszkań, czyli o 8,4 proc. mniej niż przed rokiem. Deweloperzy przystąpili do budowy 80,2 tysiąca mieszkań, co oznacza spadek o 13,2 proc. w porównaniu z rokiem wcześniejszym. Inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 48,2 tysiąca lokali, notując niewielki wzrost o 1,6 proc. Łączny udział tych form budownictwa wyniósł 98,5 proc. ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 2 tysięcy mieszkań.**
Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują na wyraźne zróżnicowanie regionalne w aktywności budowlanej. W okresie styczeń-lipiec 2025 roku najwięcej mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w województwie mazowieckim, gdzie przekazano do użytku 23,8 tysiąca lokali. W tym samym województwie rozpoczęto budowę 25,8 tysiąca mieszkań i wydano pozwolenia na 27 tysięcy lokali. Województwo małopolskie zajęło drugie miejsce z 10,2 tysiąca oddanych mieszkań, 14,7 tysiąca rozpoczętych budów i 15,9 tysiąca wydanych pozwoleń.
Województwo wielkopolskie odnotowało 11,6 tysiąca oddanych mieszkań, 11,2 tysiąca rozpoczętych budów oraz 15,6 tysiąca wydanych pozwoleń. W województwie śląskim oddano do użytkowania 9,1 tysiąca mieszkań, rozpoczęto budowę 11,5 tysiąca lokali i wydano pozwolenia na 14,9 tysiąca mieszkań. GUS szacuje, że na koniec lipca 2025 roku w budowie pozostawało 854,7 tysiąca mieszkań, co oznacza wzrost o 3,2 proc. w porównaniu z końcem analogicznego miesiąca 2024 roku. Dane GUS pokazują również, że w samym lipcu 2025 roku, w porównaniu z poprzednim miesiącem, wzrosła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia o 38,8 proc., liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto o 23,8 proc. oraz liczba mieszkań oddanych do użytkowania o 16,5 proc.