Według danych opublikowanych przez Narodowy Bank Polski, w pierwszym kwartale bieżącego roku ceny mieszkań na rynku pierwotnym we Wrocławiu wzrosły najbardziej w ujęciu rocznym - o 11,1 proc., osiągając poziom 14 tysięcy 257 złotych za metr kwadratowy. Jest to najwyższy wzrost spośród wszystkich analizowanych miast.
Na drugim miejscu pod względem rocznej dynamiki znalazła się Gdynia, gdzie ceny mieszkań wzrosły o 7,8 proc. w porównaniu z pierwszym kwartałem poprzedniego roku, osiągając średnio 12 tysięcy 907 złotych za metr kwadratowy. Podium zamyka Gdańsk z ceną 13 tysięcy 240 złotych i rocznym wzrostem na poziomie 6,9 proc.
Kraków również odnotował znaczący wzrost cen mieszkań na rynku pierwotnym. W mieście tym średnia cena transakcyjna wyniosła 15 tysięcy 686 złotych za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o 6,6 proc. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.
W Poznaniu ceny mieszkań wzrosły o 5,3 proc. rok do roku, osiągając poziom 12 tysięcy 328 złotych za metr kwadratowy. W stolicy kraju, Warszawie, wzrost był nieco mniejszy i wyniósł 3,1 proc., przy średniej cenie 16 tysięcy 383 złotych za metr kwadratowy.
Najmniejszą dynamikę wzrostu cen odnotowano w Łodzi, gdzie ceny wzrosły zaledwie o 0,3 proc. w porównaniu z pierwszym kwartałem poprzedniego roku, osiągając poziom 9 tysięcy 781 złotych za metr kwadratowy.
W ujęciu kwartalnym sytuacja przedstawia się inaczej. Najwyższy wzrost cen w porównaniu z czwartym kwartałem poprzedniego roku odnotowano w Gdyni - o 5,2 proc. Jednakże w pozostałych miastach zaobserwowano spadki cen.
W Poznaniu ceny mieszkań na rynku pierwotnym spadły o 3,5 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem. W Łodzi spadek wyniósł 2,2 proc., a w Warszawie 1,0 proc.
Według danych Narodowego Banku Polskiego, średnia cena transakcyjna dla siedmiu największych rynków nieruchomości w pierwszym kwartale 2025 roku wzrosła o 4,4 proc. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego, osiągając poziom 14 tysięcy 265 złotych za metr kwadratowy. W pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena wynosiła 13 tysięcy 658 złotych.
Bank centralny zwraca uwagę, że w stosunku do czwartego kwartału ubiegłego roku nastąpił spadek cen transakcyjnych na rynku pierwotnym, a jego skala wyniosła 0,6 proc. Dane NBP wskazują, że jest to pierwszy kwartalny spadek cen od pierwszego kwartału 2023 roku.
Warto zaznaczyć, że Narodowy Bank Polski analizuje dane dla siedmiu miast: Gdańska, Gdyni, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy i Wrocławia. Badania dla pierwszego kwartału są przeprowadzane w miesiącach grudzień, styczeń i luty.